• Verkocht onder voorbehoud

Boslaan 25 9681 BV Midwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 4.500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Schitterend aan de rand van het Midwolder Bos gelegen woonboerderij.

Omschrijving

Midwolda, een idyllisch lintdorp in de gemeente Oldambt is met zijn kapitale boerderijen en cultuurlandschap een beschermd dorpsgezicht.
Midwolda is gelegen aan het Oldambtmeer, een kunstmatig meer van ruim 800 hectare dat, naast 350 hectare nieuwe natuur, werd aangelegd in het kader van het Blauwestad-project.
Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten. Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, of met de fiets.

Gelegen op 20 fietsminuten van de gezellige stad Winschoten met zijn vele winkels en maatschappelijke voorzieningen biedt het dorp Midwolda alles om aangenaam te wonen én te recreëren: prettig winkelen in Winschoten, wandelen of fietsen langs het meer en een versnapering nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Midwolda ligt vlakbij de A7 richting Duitsland en Groningen. Een halfuurtje rijden en u bent in de binnenstad van de provinciehoofdstad!

In het dorp, aan de Hoofdweg, bevinden zich de uit 1738 daterende kerk met het beroemde Hintsz-orgel en verscheidene monumentale boerderijen, waaronder de authentieke herenboerderij Hermans Dijkstra en de door kunstenares Maya Wildevuur bewoonde Ennemaborgh.
Achter de Ennemaborgh ligt het oude Midwolder Bos wat vroeger gebruikt werd voor de houtteelt. Het bos is het oudste oerbos van de provincie Groningen. Grazende Konikpaarden vormen het gebied om tot natuurlijk bosgebied. Een zes kilometer lange wandelroute is in dit bos door het Groninger Landschap aangelegd. Op de zuidoostelijke punt liggen twee grote en wat kleinere plassen.

Gelegen aan de rand van deze zuidoostelijke punt van het Midwolder Bos ligt op een idyllische plek deze uit 1910 daterende woonboerderij.
De woonboerderij is geheel in het groen gelegen op een perceel van ca. 4.500 m2 met diverse gazons en weilandjes. Een naastgelegen stuk weidegrond wordt gepacht van het Groninger Landschap.
De woonboerderij en haar tuin hebben enig achterstallig onderhoud, maar vormen (zeker ook voor de paarde- en dierenliefhebber) een aantrekkelijke en uitdagende omgeving om naar eigen wens in te richten!

Via de ruime entree aan de linkerzijde van de woning heeft u toegang tot toilet, keuken met gasfornuis, inbouw-oven en vaatwasmachine, badkamer met douche, wastafel en ligbad, en de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de ruime woonkeuken (ca. 21 m2), betreedt u de eetkamer (ca. 22 m2) en de woon- kamer/opkamer (ca. 23 m2). Keuken, eetkamer en woonkamer hebben alle prachtig uitzicht over tuin, bos en de velden!
Aan de keuken, eetkamer en de entree grenzen drie slaapkamers (resp. ca. 18, 23 en 28 m2). De grote deel is bereikbaar via de wasruimte en van buiten. Binnen op de deel bevinden zich 4 paardenboxen van elk ca. 7 m2.
De naastgelegen bar/verblijfsruimte heeft openslaande deuren naar een gezellige en comfortabele veranda (ca. 12 m2).
Boven het gehele woongedeelte en de verblijfsruimte bevindt zich een ruime zolder.
Paarden- en andere dieren- en/of natuurliefhebbers kunnen op deze plek hun hart ophalen!

Bijzonderheden:
- Schitterend aan de rand van het Midwolder Bos gelegen woonboerderij met aan alle kanten vrij uitzicht over tuin, bos en velden.
- Royale tuin met diverse gazons, gezellige veranda, weilanden en dierenverblijven.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Heeft enig achterstallig onderhoud en behoeft de nodige aanpassing en verzorging.
- Dichtbij diverse voorzieningen: Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Midwolda, Scheemda en Winschoten, Het
Ommelander Ziekenhuis en Cultureel Centrum De Klinker.
- Winkelcentrum (ca. 230 winkels) van Winschoten op ca. 10 autominuten.
- Op enkele autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.165
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
352 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
4.500 m²
Inhoud
2.051 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDWOLDA M 331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheemdermeer

Heel Midwolda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheemdermeer

Heel Midwolda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boslaan 25

€ 374.500 k.k.