Heerbaan 95 6566 EE Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-West

338 m² wonen
525 m² perceel
7 slaapkamers

Kaart

€ 600.000 k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Mijn score en notitie

Omschrijving

Op een doorgaande lokatie midden in het centrum van Millingen direct naast Albert Heijn gelegen leuk beleggingspand in gedeeltelijk verhuurde staat, bestaande uit een winkelpand en 3 appartementen.

Momenteel is de winkel samen met 2 appartementen verhuurd en 1 appartement op de begane grond staat leeg. De huidige eigenaar kan deze eenvoudig verhuren maar stelt zich ook voor dat een koper dat zelf wil doen of hier andere plannen mee heeft.

Het verhuurde deel wordt momenteel verhuurd voor een bruto jaarhuur van € 22.439,-. De kale huur excl. nuts- en overige kosten bedraagt naar schatting € 14.439,= per jaar. Het appartement op de begane grond heeft naar verwachting een potentiële huur van plm. € 11.000,= per jaar. Hierdoor zal bij volledige verhuur de huur naar verwachting ongeveer € 25/26.000,= per jaar bedragen.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen, 1 gelegen op de begane grond en 2 op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.775
Aangeboden sinds: 3 maanden
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 338 m²
Overige inpandige ruimte: 54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²

Perceel

525 m²

Inhoud

1.462 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch 30 HRC uit 2001, Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)