Heerbaan 36566 EC Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

STARTERS! EEN EIGEN WONING MET LAGE MAANDLASTEN? Jong, alleen of samen en op zoek naar jouw/jullie eigen plekje? Welkom bij dit gezellige woonhuis op Heerbaan 3 aan de rand van Millingen aan de Rijn! Deze knusse eengezinswoning met een monumentale historie barst van karakter en heeft alles wat een alleenstaande of starter zoekt. Perfect voor jou Dit historische pand uit 1933, ooit het douane-kantoor, biedt de ideale start voor jou als jonge huizenjager. Met een voortuin waar je jouw groene vingers kunt laten wapperen en je eigen plekje hebt om tot rust te komen na een lange dag. Geen zorgen meer over waar je moet parkeren, want hier parkeer je gewoon op je eigen terrein! De woning heeft 1 slaapkamer dus is vooral geschikt voor eenpersoonshuishoudens. Ligging De ligging is top: aan de rand van het buitengebied. Geniet van de rust en de ruimte terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het beste van twee werelden! Betaalbaarheid En het beste nieuws is nog niet eens genoemd: dit pareltje heeft een vraagprijs die uniek is in de huidige markt. Een buitenkans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. P.S. Wacht niet te lang! Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw eigen plekje? Neem dan snel contact met ons op en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van dit unieke historische huis in Millingen aan de Rijn! Indeling Via de eigen voortuin loop je naar de voordeur. Hier is de hal (met kast en garderobe), het toilet, de douche en de toegang tot de leefkeuken. Deze keuken heeft ook de CV-opstelling en ruimte voor de wasmachine. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin en toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kast. Tuin De tuin beslaat de hele voorkant van de woning. Een deel is als eigen oprit in gebruik. Het gedeelte bij de woonkamer heeft een prettig zitje en een mooi aangelegde vijver. Bijzonderheden - De ruimte boven de woning is in gebruik (recht van overbouw) van beide achterburen. - Voormalig douanekantoor, betreft een karakteristiek gemeentelijk monument - Op steenworp afstand van Duitsland en het buitengebied van Millingen - Ideaal voor starters en/of alleenstaanden - Ook geschikt voor senioren (alles bevindt zich op de begane grond) - CV-combi ketel en verwarming uit 2021 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Eigen oprit - Buitenzijde behoeft aandacht (overstek en dak) - Eigenaar heeft er nimmer zelf gewoond. Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst - Derhalve is de vragenlijst beperkt ingevuld - Lage aankoopprijs/lage lasten. Beter dan huren! - Starterslening is mogelijk!