Lindenlaan 556584 AC MolenhoekMolenhoek

Ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met grote plannen. Denk aan een fijne tuin, moderne keuken, souterrain met bar en tweede badkamer, én 24 zonnepanelen. Zoek je een rustig plekje met de stad om de hoek? Dit huis zit precies goed. Highlights van deze woning • Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm in de tuinkamer • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Souterrain met o.a. badkamer, bar en aparte ingang • 24 zonnepanelen + 4 airco’s – duurzaam en comfortabel • Lichte, speelse indeling met verrassende ruimtes • Tuin met meerdere zitplekjes, perfect voor elk seizoen • Toplocatie: rustig, groen en Nijmegen om de hoek Een huis dat anders voelt, licht en een indeling die net even anders is dan standaard. Het huis voelt groot, comfortabel en strak. De woonkamer is heerlijk licht, met een gashaard als warme blikvanger. De moderne keuken – vernieuwd in 2021 – sluit hierop aan en loopt naadloos over in een lichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Door het zonnescherm en de rolluiken is de tuinkamer een plek waar je het hele jaar door kunt zitten door. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2024, compleet uitgerust. En dan het souterrain. Echt een extra woonlaag. De woonlaag is voorzien van tweede badkamer, apart toilet, meerdere kamers én een bar. Nodig vrienden uit, trek wat open en relax. Deze verdieping is ook ideaal voor een (studerend) kind, inwonende ouder of zelfs een B&B. Wat verder nog fijn is? Alles aan de buitenkant is in 2024 geschilderd. De trappen zijn opnieuw bekleed. En met 24 zonnepanelen en 4 airco’s ben je helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree op straatniveau stap je binnen in een verrassend ruim huis. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van een gezellige gashaard. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, speelplek of extra slaapkamer. Vanuit de speelkamer bereik je het toilet. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien, en sluit aan op de eetkamer waar licht van alle kanten binnenvalt. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de groene tuin, waar je de dag start met koffie of afsluit met een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Boven vind je twee grote slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een strak, modern design. Handig detail: de wasbuis brengt je was direct naar het souterrain. Er is ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Souterrain: Je komt beneden in een centrale hal met toegang tot twee bergingen – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een aparte badkamer met douche en wastafel, en ook een extra toilet. De gang leidt naar een slaapkamer, een multifunctionele ruimte (denk: fitness, atelier, logeerkamer), én de bar. Volledig ingericht om te chillen, borrelen of gewoon even terug te trekken. Vanuit de bar loop je weer een woonkamer in. Deze verdieping is echt een wereld op zich – perfect voor iemand die nét wat extra ruimte nodig heeft. Wonen in Molenhoek – Rustig dorp, alles dichtbij Molenhoek is een plek waar je meteen snapt waarom mensen hier willen wonen. Rustig, groen en overzichtelijk, maar met Nijmegen op 10 minuten afstand. Met het bos letterlijk om de hoek – inclusief losloopgebied voor je hond en mountainbikeroute – is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Malden ligt op fietsafstand, met een leuk winkelcentrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu boodschappen moet doen, iets zoekt voor je kids of gewoon zin hebt in een terrasje – het is er allemaal. Zin om het zelf te ervaren? Lindenlaan 55 is geen huis dat je alleen vanaf een scherm moet bekijken. Kom binnen, voel de ruimte en zie wat er allemaal mogelijk is.