Stiftstraat 146584 AL MolenhoekMolenhoek

Vrijstaande eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een garage, een perceel van 705 m2 en een energielabel A! Deze in 1961 gebouwde woning ligt in een ruim opgezette wijk nabij een riante speeltuin en diverse voorzieningen van het dorp zoals winkels, scholen en sportgelegenheden. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes naar bijvoorbeeld Nijmegen en Mook, maar ook een snelfietspad en een treinstation en bushalte. Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 520 m3, perceel 705 m2, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. 14 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobe en kelderberging met c.v ketel (2016 huur). De sfeervolle, tuingerichte, woonkamer met parketvloer en open haard heeft veel lichtinval door de grote raampartij en schuifdeuren. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en een buitendeur. Zowel de woonkamer als de keuken hebben vaste kasten. 1e verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers van respectievelijk 7, 9, 12 en 14 m2 waarvan drie een vaste kast hebben en enkele screens. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en granitovloer. Vliering: Middels telesteps trap te bereiken bergruimte. Tuin: Vrij gelegen tuin op het Westen met een veranda, diverse borders en een vrijstaand houten schuurtje. In de diverse borders is zevenblad en ander onkruid aanwezig. De vergrote stenen garage is via een buitendeur vanaf de veranda te bereiken. De garage heeft een voorste deel met een elektrische deur voor het plaatsen van een auto en een achterste deel dat zeer geschikt is voor opslag of hobby. Via een zijdeur is de naastgelegen grond te bereiken en ook de oprit. De prachtige boom in de voortuin is volgens de gemeente zichtbepalend.