Johan van Kleefstraat 96584 AM MolenhoekMolenhoek

Welkom bij deze 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 in Molenhoek! Ben je handig en heb je het vermogen om de potentie te zien in een woning die ideaal is voor starters en doorstromers? Kom dan eens kijken bij deze fijne 2-onder-1 kap woning met 106 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime garage in Molenhoek. Dat hier iemand jarenlang met veel plezier heeft gewoond is met zekerheid te zeggen. Sinds de nieuwbouw was de sleutel in handen van de familie. In die 61 jaar is het huis uiteraard wel netjes bijgehouden. Zo is de woning voorzien van dubbelglas en staat hij er, op het interieur na, prima bij. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime stenen garage van circa 34 vierkante meter groot. Tevens bevindt zich de basisschool, Station Mook-Molenhoek en het winkelcentrum (voorzien van onder andere een Spar, kapper, cafetaria en PostNL kantoor) om de hoek. We nemen je graag mee door de woning: Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto op de eigen oprit voor de garage parkeren. Zodra de voordeur opengaat komen we in de hal, welke is voorzien van een toilet. De woonkamer is circa 10 meter lang en is voorzien van een sfeervolle haard. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. De keuken is voorzien van een praktische bijkeuken en zou, na een eventuele verbouwing, betrokken kunnen worden bij de woonkamer. Mogelijkheden te over! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 vierkante meter en is voorzien van een aangrenzend balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 11 en 5 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en dubbelglas. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Op de overloop is in 2024 een airconditioning geplaatst. Ideaal voor de zomerse dagen! De tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een verdieping met veel mogelijkheden. Er is nu een vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam en biedt allerlei opbergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) bevindt zich op de voorzolder. Tuin met garage: De woning is voorzien van een garage van liefst 34 vierkante meter groot. Ideaal voor het stallen van de auto, voor de hobby of om spullen op te slaan. De woning ligt op een perceel van 227 vierkante meter en biedt daarmee een heerlijke ruime achtertuin van liefst 9 meter breed en 12 meter lang. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * 2-onder-1 kap woning met veel potentie * Woonoppervlakte van 106 m2 * Ruime woonkamer met vele mogelijkheden * Grote garage van circa 34 vierkante meter * Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond * Ruime tuin (227 vierkante meter perceel) * Voorzien van dubbelglas en airconditioning * Gelegen op 500 meter (2 minuten fietsen) van het winkelcentrum * Gelegen op 700 meter (2 minuten fietsen) van Station Mook-Molenhoek * Gelegen op 750 meter (3 minuten fietsen) van de basisschool * Gelegen op 5 minuten rijden van oprit snelweg A73 Deze leuke 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Gewenste levertermijn woning: Heb je zin in deze uitdaging en komen we tot overeenstemming? De overdracht van de woning kan (in overleg) op korte termijn plaatsvinden. De woning wordt verkocht door erfgenamen, derhalve zullen wij een ‘As is, where is’ clausule opnemen in de koopovereenkomst. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.