Hellingstraat 981398 AW MuidenVesting Muiden

Hellingstraat 98 – 1398 AW Muiden Appartement op de eerste verdieping in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Nieuwbouwappartement in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het stijlvolle appartementengebouw Regenboog, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis, bevindt zich dit comfortabele appartement van circa 131 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, twee balkons en een privé parkeerplaats. Het appartement kenmerkt zich door een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De vele raampartijen en de hoekligging zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de living heeft u via een openslaande deur toegang tot het balkon op het westen, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide met toegang tot een tweede balkon op het oosten. Hierdoor kunt u ook in de ochtend heerlijk buiten zitten. De ontwikkelaar heeft inmiddels opdracht gegeven om met de bouw te starten. Wie in een vroeg stadium koopt, profiteert van een belangrijk voordeel: hoe eerder u instapt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Zoals alle woningen binnen het project is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en moderne installaties. Comfort, duurzaamheid en toekomstgericht wonen komen hier samen. Wonen in gebouw “Regenboog” Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en luxe appartementengebouw Regenboog, bestaande uit slechts acht appartementen. De architectuur verwijst subtiel naar de robuuste pakhuizen die historisch bij een werf horen: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd. Het gebouw beschikt over een lift, privé bergingen op de begane grond en een rustige woonomgeving met veel privacy. Voor liefhebbers van het water bestaat bovendien de exclusieve mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. De ligging aan de rand van het historische centrum van Muiden zorgt ervoor dat zowel de levendigheid van het stadje als de rust van het water altijd dichtbij zijn. Indeling Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Entree Hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Woonruimte De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Via een openslaande deur heeft u toegang tot het balkon op het westen. Technische ruimte Centraal in het appartement bevindt zich een praktische technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie. Slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden is een charmant en levendig vestingstadje, ideaal gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. De historische binnenstad, de gezellige terrassen rond de Groote Zeesluis en het iconische Muiderslot geven het stadje een bijzondere sfeer. Voor watersportliefhebbers is de ligging perfect: vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Ook wandelaars en fietsers vinden volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het centrum vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt winkelcentrum Maxis Muiden vlakbij met onder andere een Albert Heijn XXL, HEMA en diverse andere winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 bereikt u Amsterdam in circa 15 minuten en Schiphol in ongeveer 20 minuten. Het NS-station Weesp ligt op korte fietsafstand. Kenmerken • Appartementsrecht van ca. 131 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Onderdeel van nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis • Twee slaapkamers • Twee balkons (oost en west) • Inclusief één privé parkeerplaats op het maaiveld • Lift aanwezig in het gebouw • Privé berging op de begane grond • Energielabel A+++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats • Verwachte oplevering derde kwartaal 2027 Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.