Hellingstraat 861398 AW MuidenVesting Muiden

€ 2.250.000 v.o.n.
Kaart
  • 283 m²
  • 999 m²
  • 4
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Onderdeel van project

De Werf bij de Sluis in Muiden

Open Huis

  1. Zaterdag 28 maart van 14:00 tot 16:00

Omschrijving

Hellingstraat 86 – Watervilla’s DRAAK Exclusief wonen aan de Vecht met privé steiger • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT Onderdeel van het prestigieuze project De Werf bij de Sluis in Muiden, bieden wij vier unieke watervilla’s aan met een privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht). Deze woningen zijn volledig energieneutraal, gasloos en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Iedere villa biedt een combinatie van luxe, ruimte en duurzaam comfort, direct aan het water met een prachtig uitzicht op het Muiderslot en de passerende boten bij de sluis. Project De watervilla’s Draak vormen het meest bijzondere onderdeel van De Werf bij de Sluis. De architectuur is geïnspireerd op de traditionele boothuizen langs de Vecht, vertaald naar een eigentijdse, Scandinavisch geïnspireerde stijl met veel glas, lichte materialen en verfijnde details. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De living vormt het hart van de woning, subtiel verdiept voor een intieme sfeer en prachtig uitzicht op het water. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht). Aan de achterzijde ligt de tuin aan de werf, bereikbaar vanuit de keuken. De eerste en tweede verdieping bieden vier royale slaapkamers en twee badkamers. De woningen zijn geschikt voor gezinnen, werken aan huis en ontvangen van gasten. De ontwikkelaar heeft opdracht gegeven om met de bouw te starten. Hoe eerder u koopt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Locatie & bereikbaarheid Muiden is een charmante vestingstad tussen Amsterdam en ’t Gooi met een sfeervol historisch centrum, gezellige terrassen en bijzondere bezienswaardigheden zoals de Groote Zeesluis en het Muiderslot. Sport, natuur en waterrecreatie liggen om de hoek: varen, suppen, zeilen of fietsen naar de Vechtdorpen Nigtevecht, Vreeland en Loenen aan de Vecht. Alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot gezondheidszorg en kinderopvang, bevinden zich binnen handbereik. Met de auto ben je in 15 minuten in Amsterdam, en met de boot vaar je zo het Markermeer of IJsselmeer op. Kenmerken watervilla’s DRAAK • Woonoppervlakte vanaf circa 283 m² • Direct gelegen aan de Vecht • Vrij uitzicht richting het Muiderslot • Privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht) • Terras aan het water en eigen tuin aan de werfzijde • Vier slaapkamers en twee badkamers • Energieneutraal, gasloos, warmtepomp en zonnepanelen • Twee privé parkeerplaatsen met laadvoorziening • Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 2.250.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.951
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwjaar
Na 2020
Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
999 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GOOISE MEREN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
999 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en zeezicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
35 m² (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.887x

Bekeken

30x

Bewaard

19-8-2025

Op Funda

Buurt

Vesting Muiden

Muiden
Inwoners
1.210
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.785

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.