Bereklauw 492671 WZ NaaldwijkOpstal

Modern afgewerkte eengezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen op een top locatie aan het vaarwater in de geliefde woonwijk ''De Opstal''. Ontdek deze instapklare tussenwoning van ca. 115 m2 in de geliefde woonwijk "De Opstal", op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Naaldwijk! Gelegen in een autoluwe straat, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos voor het inrichten van de ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten, perfect voor gezellige zomerdagen. De achtertuin kan optimaal worden benut, dankzij de berging in de voortuin. Als kers op de taart ligt de woning ook nog eens aan vaarwater, voor dat extra stukje rust en natuur. Kortom, een perfect huis voor wie centraal wil wonen, maar toch de ruimte en rust zoekt! Indeling Begane grond: Via de betegelde voortuin bereikt u de aangebouwde stenen berging en entree van de woning. In de hal treft u de garderobe, meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje in grijs/witte kleurstelling, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer, welke in in 2023 opnieuw is behandeld. Dankzij de centraal gepositioneerde houthaard is de woonkamer een warme en gezellige ruimte om samen te genieten, of u nu in de zithoek of bij de eethoek zit. Via de openslaande deur bereikt u de diepe en zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. Gelegen aan vaarwater is dit een heerlijke plek om 's-zomers van diverse watersport-activiteiten te genieten. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een 6-pits Boretti kookfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Afgewerkt met een zwart composieten werkblad met witte kasten en zwarte (recent vernieuwde) handgrepen is dit een heerlijk ruime keuken om in te kokkerellen. Bent u een echte opslagkoning(in)? De handige trapkast biedt de perfecte oplossing voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u terecht op de overloop, welke voorzien is van een ruime vaste inbouwkast voor extra opslag. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een woningbrede slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een inpandige badkamer. De badkamer is volledig betegeld in grijs/wit kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, welke voorzien is van een houtlook laminaatvloer. Vanaf hier heeft u toegang een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (2013). Daarnaast zijn er ook knieschotten voor extra opslagruimte op de overloop. Verder treft u twee slaapkamers (waarvan één met wastafel) aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 113 m2 in de populaire wijk ''De Opstal''; - Bouwjaar 1981; - Energielabel B; - Op de begane grond aan de binnenzijde van de woning zijn alle kozijnen van ramen + binnendeuren geschilderd in november 2023; - Op de begane grond zijn alle wanden, plafonds, de verwarming en het trappenhuis naar de 1e etage geschilderd in november 2023; - Woonoppervlakte van ca. 115 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - De eiken houten vloer is in november 2023 opgeschuurd, met olie behandeld en afgelakt met een harde matte laag; - Vijf slaapkamers op de verdiepingen; - Tuinligging op het zuidwesten; - Berging in de voortuin, waardoor de achtertuin optimaal kan worden benut; - Gelegen in een autoluwe straat en aan vaarwater; - Op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg.