Diekgraven 157161 AT NeedeMoeshof eo

In een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum, staat deze helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een garage, berging én carport. Aan de achterzijde geniet je van volop privacy dankzij de vrije ligging. Een ideale combinatie van comfort, rust en centrale ligging – klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Deze twee-onder-één-kapper heeft een Perceeloppvervlakte van ca. 260 m², een inhoud van ca. 435 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 107 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 20 m². De overige inpandige ruimte is ca. 17 m² en de externe buitenruimte is 7 m². Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van gashaard, trapkast, keuken met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in. Geniet van een kop koffie onder de houten overkapping of op het terras. Verder is de tuin voorzien van een gazon, enkele borders en een tuinhuis voor het opbergen van de tuinspullen. De aangebouwde garage is bereikbaar via de hal én via de tuin, een perfecte ruimte voor de klusser. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling, wasbakje en aansluiting voor wasmachine en droger. De overloop geeft tevens toegang tot een hobbykamer en twee zolderruimtes voor extra opbergruimte. Kenmerken van de woning: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Remeha Avanta cv installatie welke begin dit jaar is geïnstalleerd. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van screens en zonwering. - Het dak van de garage is in 2024 vernieuwd. - De royale oprit met carport is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. - De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een heerlijk vrije ligging en is via achterom te bereiken. - Centraal gelegen met op loopafstand van het centrum van Neede met diverse voorzieningen binnen handbereik maar tevens op loopafstand van het buitengebied. Ideaal voor het wandelen met de hond, hardlopen of mountainbiken! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.