Höfteweg 357161 HH NeedeDe Berg

Ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, gelegen aan een rustig woonerf in woonwijk ‘de Höfte’. De woning beschikt naast een A label over vier slaapkamers en een verzorgde tuin rondom de woning. Voor het parkeren van de auto is een eigen oprit met carport aanwezig. De perceeloppervlakte is 408 m². Deze woning, gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 601 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van circa 139 m². Daarnaast beschikt de woning over ongeveer 24 m² overige inpandige ruimte, circa 9 m² gebouwgebonden buitenruimte en circa 9 m² externe bergruimte. Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toilet. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een vaste kast. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken met oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met tuindeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. Via een vaste trap is de bergzolder toegankelijk – ideaal als extra opbergruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder één met een vaste kast en één met airco. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst worden ingericht als hobby- of werkkamer. Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel A. - Voorzien van een Nefit combi-ketel (2003). - Het huis beschikt over 16 zonnepanelen (2019). - De ouderslaapkamer is voorzien van airco voor extra verkoeling tijdens warme dagen. - Het buitenschilderwerk heeft in 2024 plaatsgevonden door een erkend schildersbedrijf. - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - De voorzijde is gedeeltelijk voorzien van screens. - Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met een gazon, borders en meerdere zitjes om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis met overkapping, perfect voor extra bergruimte of beschut buiten zitten. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Deze biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. - Heerlijk wonen op een ideale locatie! Gelegen in woonwijk De Höfte, combineert deze locatie rust, natuur en gemak. Op loopafstand van het natuurgebied De Needse Berg én nabij het centrum van Neede met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich een parkje met speeltuin, ideaal voor kinderen en fijne buitenmomenten in de buurt! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.