Nieuwstraat 537161 DM NeedeJulianastraat eo

Deze unieke kans komen we niet veel tegen in Neede: een jonge, instapklare woning met energielabel A! Deze moderne en goed onderhouden woning uit 2017 biedt comfortabel wonen in een goed geïsoleerd huis mét een achterom bereikbare, diepe tuin. De tuin beschikt over een fraaie overkapping annex berging. Deze moderne en instapklare woning is in 2017 gebouwd en verkeert in uitstekende staat. De woning heeft een inhoud van 378 m³ en een gebruiksoppervlakte aan woonruimte van 107 m². Daarnaast is er 7 m² aan externe bergruimte beschikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en een tuindeur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een moderne inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, douche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast biedt de verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een comfortabele werkkamer. Buitenruimte: De royale achtertuin is keurig onderhouden en biedt een fijne plek om in alle rust te genieten. Er staat een fraai tuinhuis met aangebouwde berging, ideaal voor extra bergruimte of om lekker te ontspannen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een strak gazon en diverse borders met beplanting. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2018). - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie). - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Het huis is reeds voorzien van 4 zonnepanelen maar beschikt over voldoende dakvlak om er meer op te leggen. - De woning is achterom bereikbaar. - Lekker centraal gelegen met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.