Kempershof 57161 XA NeedeRuwenhof-Meijersveld

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning met berging is de afgelopen jaren verbouwd en verduurzaamd waardoor de woning nu over een energielabel B beschikt. De perceelgrootte bedraagt 140 m². De woning is gebouwd in 1963, heeft een inhoud van ca. 296 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 84 m². De externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang en twee vaste kasten. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en voorzien van laminaatvloer. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke voorzien is van een inbouwkeuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn strak gestuukt en de plafonds voorzien van inbouwspots ter plaatse van de keuken. 1e Verdieping: Met vaste trap te bereiken overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en spiegelkast. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken zolderberging met dakraam, cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel B. - Centraal verwarmd middels een ATAG CV-ketel (bouwjaar 2025). - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. - Zowel de voor- als achtergevel zijn opnieuw gemetseld, geïsoleerd en voorzien van meranti hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. het wc raampje). - Gehele achtergevel voorzien van rolluiken. - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten behoeve van de keuken. - In 2015 is de gehele woning voorzien van nieuwe elektra, schakelmateriaal en meterkast. - De tuin is gelegen op het zuidwesten, achterom bereikbaar en aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een border. Lekker onderhoudsarm en met een stenen berging voor het stallen van fietsen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.