Haaksbergseweg 97161 BD NeedeJulianastraat eo

Op zoek naar een woning die de mogelijkheid biedt om te mantelzorgen of met een groot gezin te bewonen? Dan hebben we hier de ideale oplossing. In het centrum van Neede staat dit in 2021 ingrijpend verbouwde woonhuis op een riant perceel van maar liefst 685 m². Deze woning is gebouwd in 1927, heeft een inhoud van 899 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 248 m². De overige inpandige ruimte is ca. 31 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 10 m². De externe bergruimte is ca. 15 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hoofdwoning: Entree/hal met een toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met sunshower. De royale woonkamer beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is (2021) is voorzien van een inbouwkeuken met een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de tussenhal met trapopgang kom je in de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, die tevens toegang biedt tot de inpandige berging. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast, vier slaapkamers – waarvan één met airconditioning – en een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar – ideaal voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Mogelijkheid tot mantelzorgwoning: Entree/hal, toilet met wandcloset, slaapkamer met een aangrenzende badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras staat in open verbinding met de keuken (2021), voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De kenmerken zijn: - Let op! Voor het gebruik als mantelzorgwoning is een persoonsgebonden vergunning van de gemeente Berkelland noodzakelijk. - Energielabel C. - Verwarmd middels 2 Intergas CV-ketels (bouwjaar 2021). - De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is voorzien van airconditioning met in totaal 4 units. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - Aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsarme wind- en dekveren. - In 2020 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. - Voorzien van een vernieuwde meterkast. - In 2021 is de woning voorzien van een aanbouw ten behoeve van een slaapkamer, badkamer en extra toilet op de begane grond. - De tuin is aangelegd met een gazon, diverse borders, een houten berging en een terrasoverkapping. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.