Kerkstraat 243264 AJ Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte op een wel héél fijn plekje in Nieuw-Beijerland! Een absolute kans! Deze woning is dankzij de fijne indeling een woning met mogelijkheden. De slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken en de royale garage bieden meer dan prima mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Deze sfeervolle woning ligt midden in het dorp op een fijne locatie met een schitterend uitzicht. Parkeren kan op de oprit en dankzij het perceel van 356 m² eigen grond geniet je hier van ruimte, privacy en volop wooncomfort. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met vide, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer/werkkamer. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken heeft een neutrale uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon en veel lichtinval. De tweede slaapkamer loopt door naar een derde kamer, gesitueerd boven de garage. Desgewenst is hier een andere indeling te maken. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en dakraam. Garage De in 2002 aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische deur, ramen en een loopdeur naar de tuin. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een groot terras. De voortuin beschikt over ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Een deel van de voortuin wordt nu nog “om niet” gebruikt van de gemeente. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning midden in Nieuw-Beijerland; - Royaal perceel van 356 m² eigen grond; - Aangebouwde garage (2002); - vier slaapkamers + aparte werkkamer (mogelijkheid slaapkamer/ badkamer beneden); - Nabij kerk, supermarkt, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.  DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO