Rijksweg 91 4255 GH Nieuwendijk Nieuwendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een prachtige dijkwoning met karakter? Grijp dan nu uw kans !

Nieuwendijk is een kleinschalig dorp in de gemeente Altena. Nieuwendijk kent circa 3.600 bewoners. Toch beschikt Nieuwendijk over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, verschillende horeca aangelegenheden en sportfaciliteiten. Ook is er een wekelijkse markt. De ligging is uitstekend, aangezien de A27 snel bereikbaar is. Daardoor zijn steden als Gorinchem en Raamsdonksveer (10 min), Oosterhout en Waalwijk (20 min) en Dordrecht binnen 25 minuten bereikbaar.

Ook heeft de woning een perfecte ligging dichtbij het groen. De Biesbosch bereik je namelijk al binnen 10 minuten !
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 132 m2, de inhoud bedraagt ongeveer 865 m3 en de woning is gelegen op een perceel van maar liefst 410 m2.

Indeling begane grond:
- Entree met garderobe welke toegang biedt tot de hal, woonkamer en eetkamer.
- De hal is ruim en situeert de trapopgang, bergruimte, kelder, toilet en biedt toegang tot de keuken en bijkeuken;
- Woonkamer met veel leefruimte en daglicht. De woonkamer is voorzien van een betegelde sfeervolle haard;
- Ruime lichte eetkamer;
- De keuken beschikt over veel opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een groot raam waardoor veel natuurlijk daglicht op het aanrecht valt;
- De ruime bijkeuken biedt toegang tot de grote garage en de tuin;
- De grote garage die vanuit zowel de tuin als het huis te bereiken is, is geschikt voor meerdere doeleinden en daarom met recht multifunctioneel.

Indeling eerste verdieping:
- Overloop welke toegang geeft tot het 4 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
- Slaapkamer 1, de master bedroom, de kamer is ruim en licht door het grote raam en de deur die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras heeft uitzicht op de tuin;
- Slaapkamer 2 is een ruime kamer welke de beschikking heeft over inbouwkasten;
- De derde slaapkamer is erg ruim en licht door de grote raampartijen, de kamer beschikt over 2 ingebouwde kasten;
- De vierde slaapkamer word verlicht door een dakraam. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kast. De slaapkamers zijn bijvoorbeeld ook bruikbaar als thuiswerkplek.

Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is voldoende ruimte voor het parkeren voor auto’s op eigen terrein. Doordat de garage beschikt over 2 grote deuren, leent deze zich uitstekend voor meerdere doeleinden.

De tuin is gelegen op het noordoosten. Dit betekent dat uw tuin meerdere schaduwplekken zal hebben waardoor u beschut in de tuin kan zitten. De tuin is erg groen. De tuin geeft toegang tot de garage en het huis via de achterdeur.

Het karakteristieke pand, de ruimte en de rustige omgeving zijn erg prettig. De voorzieningen van Nieuwendijk zijn op steenworp afstand en wanneer u de rust en het groen wil opzoeken bent u staat u binnen enkele minuten in Nationaal Park de Biesbosch. Uw interesse gewekt?
Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Open haard

Kadastrale gegevens

WERKENDAM T 555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg 91

€ 425.000 k.k.