Buitendijk 34 4255 GV Nieuwendijk Nieuwendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1.058 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Is dit jouw polderpaleisje!
Buitenkansje met schitterend uitzicht over het polderlandschap, zo ver het oog rijkt!
Aan de rand van de Biesbosch op een hele landelijke idyllische locatie ligt deze uitgebouwde vrijstaande dijkwoning op een bijzonder vrij gelegen groot perceel van 1.058 m². De vrijheid die je hier ervaart is geweldig! Je woont hier omringd door natuur. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je uit over weilanden en zijn je directe buren een zwerm ganzen. Een heel verrassend woonhuis met op de begane grond een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken en in de uitbouw achter het huis is een ruime (slaap)kamer met aangrenzende badkamer gerealiseerd. De verdieping telt 2 slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de achterzijde is de tuin een oase van rust met volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met fijne overkapping. Zie jij jezelf ook al hier met vrienden barbecueën, turend over de tuin en een uitzicht waar je spontaan rustig van wordt. Dan hebben we nog een leuke verrassing in petto. De woning heeft ook nog een stuk grond aan de overkant van de dijk. Wellicht kan je hier aan de slag met een gezonde moestuin. Kortom: lekker landelijk wonen in een sfeervol dijkhuis en iedere dag genieten van mooie vergezichten, is dat waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging op Buitendijk 34 in Nieuwendijk.

INDELING BEGANE GROND
Goed volk komt achterom en stappen aan de achterzijde de keuken binnen. De keuken is voorzien van een landelijke hoekkeuken met lichte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een combioven en een koelkast. Via een klein niveauverschil komen we in de eetkamer met steektrap naar de verdieping en toegang tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer betreft een zeer sfeervolle ruimte met houtkachel, balken plafond en dubbele tuindeuren naar het terras, uiteraard met geweldig uitzicht. De uitgebouwde (slaap)kamer van 16.6 m² is multifunctioneel bruikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aangrenzende moderne badkamer. In deze badkamer is een ruime douche met glazen deuren en inbouwkranen, een zwevend toilet, een design radiator en een badkamermeubel met spiegel. De begane grond is geheel voorzien van plavuizen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met dakkapel en opstelplaats van de c.v. combiketel verleent toegang aan twee slaapkamers met mooie houten balken. De eerste slaapkamer is voorzien van een zijraam en dakkapel met geweldig weids uitzicht. De tweede slaapkamer is voorzien van een zijraam en een diepe bergkast.

Tuin
Achter de woning ligt een heerlijke diepe tuin. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is het verhoogde zonneterras bereikbaar afgewerkt met vlonderdelen. Verder is de tuin ingericht met gazon, plantenborders en verschillende bomen en struiken. Het is een oase van rust met een mooie uitkijk over het groen. Aan de andere zijde van de dijk ligt ook nog een stuk grond.

Parkeren op eigen erf
Dit huis heeft alles wat je in een dijkhuis zoekt. Aan de straatzijde op de oprit zijn eigen parkeerplekken, zodat je niet half op de straat hoeft te parkeren.

Berging met overkapping
De houten berging (9 m²) met overkapping (8,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en de tuinspullen.

6 Kadastrale percelen, totaal 1.058 m²
Gemeente Werkendam, T, 1565, 150 m², wonen.
Gemeente Werkendam, T, 1564, 20 m², erf-tuin.
Gemeente Werkendam, T, 2223, 565 m², erf-tuin
Gemeente Werkendam, T, 2604, 82 m², erf-tuin
Gemeente Werkendam, T, 1557, 167 m², erf-tuin, overzijde van de dijk.
Gemeente Werkendam, T, 1556, 74 m², erf-tuin, overzijde van de dijk.

Omgeving
Lekker landelijk wonen, dat is voor veel mensen een droom maar het is dan natuurlijk wel prettig als voorzieningen niet te ver zijn. Hier is dat zeker het geval. De woning is gelegen aan een dijk, op een rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur. De supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en voetbalvereniging liggen op enkele minuten fietsafstand in Nieuwendijk. Of je fietst 12 minuten naar de nabijgelegen plaatsen Hank en Almkerk, waar eveneens basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en de bioscoop gesitueerd zijn. Voor een uitgebreide wandeling in de natuur is het uitgestrekte Nationaal Park de Biesbosch binnen 20 fietsminuten en slechts 10 autominuten te bereiken. Hier kun je eindeloos struinen door de bijzondere natuur met haar unieke flora en fauna. Ofwel: in de omgeving is genoeg te doen voor zowel jong als oud! De bushalte is 4 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27. Binnen 10 minuten rijden bereik je de A59 en A15, zodat je in minder dan 30 minuten al in Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bent!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.058 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM T 1565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM T 1564
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM T 1557
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM T 1556
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM T 2223
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM T 2604
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buitendijk 34

€ 400.000 k.k.