Prins Alexanderlaan 692912 AK Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

In de populaire wijk Dorrestein in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning aan de Prins Alexanderlaan 69. Deze perfecte familiewoning biedt volop leefruimte, met een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort met een warme, huiselijke sfeer. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping en achterom vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Dankzij de rustige ligging in het geliefde Dorrestein, nabij scholen, winkels en groen, is dit de ideale plek om thuis te komen. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het eerste moment voelden wij ons hier thuis. We hebben met veel plezier in deze fijne woning gewoond. Eerst met z’n tweeën en later met ons gezin van vier. Heerlijke zomers in de ruime tuin waar eindeloos werd gespeeld door de kinderen om vervolgens lekker buiten te eten. In de winter gezellig en knus voor de openhaard. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Het voelt goed om te weten dat we dit huis in uitstekende staat achterlaten, klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen herinneringen kan maken." Begane grond: Via de voortuin is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, waar een toilet met fonteintje aanwezig is. In de hal vind je tevens de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, perfect om tijdens de koudere dagen heerlijk op te warmen en een gezellige sfeer te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de moderne keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via zowel de woonkamer als de keuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of speelplek voor kinderen. Achterin bevindt zich een praktische berging met een vernieuwd dak (2019). Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf de achterzijde. 1e verdieping: De overloop, voorzien van PVC-vloer, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van nette inbouwkasten, en het aparte toilet met hangend closet en fonteintje. 2e verdieping: De overloop, voorzien van PVC-vloer, biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een praktisch kantoortje. De slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra veel licht en ruimte. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, handig voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond - Voorzien van HR++ beglazing - Twee dakkapellen met rolluiken Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich Brasserij de Berg. Hier kun je terecht voor een heerlijke lunch, borrel of diner. Ideaal voor een gezellig avondje uit in de buurt. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!