Mijndensedijk 53 53A 3631 NN Nieuwersluis

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 560 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 41.820 m²

Omschrijving

Sneak preview: English translation below, and video-impression

"Bouw je huis aan water en weet hoe je een aardappel poot" zei mijn moeder altijd: van deze onafhankelijke levensstijl hebben we vijftien jaar intens mogen genieten. Het oorspronkelijke karakter van de boerderij welke jarenlang overwoekerd was, hebben we met alle moderne kennis, kunde en liefde van nu weer klaargemaakt voor een volgende generatie.

Wil je meer samen zijn. Meer boer zijn, meer kunstenaar of kok? Meer ruimte voor yoga? Of heb je een geheel eigen plan en wens. Alle ruimte en mogelijkheden zijn er! Als je het kan dromen kan je het ook doen.

Werk, school en een volle agenda met verplichtingen. Maak je nog genoeg ruimte voor nieuwe inspiratie? Het groen, de ruimte, de stilte, rust én een dynamiek die je zelf kan inrichten. Bouw hier aan je leef-, en woonomgeving. Jouw landgoed!

De magie zit in de rust op het erf & de reuring in de buurt. Met de Zuidas op 20 min, Utrecht 20 minuten, Schiphol 20 min. Maar ook het station, de bakker, de golf en de (water)sportverenigingen zijn om de hoek. De twee levendige dorpen Breukelen en Loenen aan de Vecht binnen 4 km. Pak de fiets, de auto, het paard of de boot en je bent er!

Biologisch, duurzaam, hoogwaardige en natuurlijke materialen, onder architectuur, en met alle technische gemakken voor het perfecte wooncomfort. Met respect voor historie klaar voor de toekomst.

Oude stijl nieuwe jas.

De Boerenhofstede met naastgelegen Studio (ruim 570 m2 gebruiksoppervlak wonen) en 4 bijgebouwen is gelegen aan een autoluwe Vechtdijk. Het totale terrein van ruim 4 hectare is met sloten omzoomd, heeft een eigen waterberging en op afstand bedienbare toegangspoorten.

-Woonboerderij met voorhuis (ruim 300 m2, volledig herbouwd in 2012): entreehalle met garderobe en toilet, professionele leefkeuken v.v. Gaggenau (75 m2), bijkeuken, woondeel (100 m2), speelkamer, ontvangstruimte, kelder, Aparte tuinkamer/bibliotheek, masterbedroom aan binnentuin met lichte en ruime badkamer, Op de verdieping drie slaapkamers, twee badkamers en een extra separaat toilet, zolders voor berging en techniek.

-Studio (ruim 100 m2, volledig herbouwd in 2012 ): entree met garderobe en technische ruimte, vloerverwarmde woonruimte met maatwerkkeuken, verdieping met molenhouten vloer, slaapgelegenheid met inbouwkasten, doucheruimte en toilet, souterrain met hardsteen en vloerverwarming (2.40 hoog).

- Hooiberg (ruim 140 m2, volledig herbouwd in 2012): vloer, wanden en dak geïsoleerd, met compleet gefaciliteerde werkplaats en vloerverwarming, hoge bergzolder en ruim buitentoilet.

- Grote landbouwschuur/ voertuigenberging (16m x 25m), met stallen en 775 m3 koele ondergrondse storage.

- In aanbouw: klassieke houtbouw zomerhuis annex wagenberging (230 m2).

- 28 m2 te verwarmen kas met dubbelglas en isolatievloer.

- Moestuin ruim 250 m2, fruittuin 400 m2, boomgaard met verschillende fruitrassen.

- Alle landerijen (4.2 ha in eigendom waarvan ca. 2 ha afgekochte erfpacht) biologisch aangeplant en ingezaaid, hooi- en weilanden volledig electrisch omheind. Alle faciliteiten zijn aanwezig voor het houden van paarden (o.a. trainingsmolen, rijbaan) en andere dieren (kippen, schapen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.938
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
560 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
802 m²
Perceel
41.820 m²
Inhoud
1.717 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

LOENEN D 1879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 1824
Oppervlakte
6.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 654
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 655
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 1825
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 1826
Oppervlakte
8.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 1930
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN D 1827
Oppervlakte
9.860 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
LOENEN D 1798
Oppervlakte
5.630 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
LOENEN D 1799
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
LOENEN D 662
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
LOENEN D 663
Oppervlakte
2.020 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Polder Mijnden

Heel Nieuwersluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Polder Mijnden

Heel Nieuwersluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie