• Verkocht onder voorbehoud

Hoofdweg Oost 28 9944 BX Nieuwolda Verspreide huizen Nieuwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 340 m² wonen
  • 6.504 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk gelegen Jugendstilvilla van formaat! Deze Rijks monumentale renteniersvilla is gebouwd in 1908 door graan-herenboer Doeke Derks Dijkstra naast zijn Oldambster boerderij (1771) en bijbehorende villa Hoogheem (1881). In 1908 gaat deze herenboer rentenieren en betrekt hij de naastgelegen Jugendstilvilla. Deze villa op een perceel grond van circa 6500 m² met voormalig koetshuis en in ere herstelde Engelse slingertuin is nu toe aan een nieuwe eigenaar nadat de huidige bewoners er meer dan 35 jaar met toewijding en zorg hebben gewoond en gewerkt.

Het huis beschikt over een zeer ruim souterrain (stahoogte) bestaande uit verschillende compartimenten, voorzien van prachtige originele tegelvloeren en nu in gebruik als wasruimte, stookruimte, archief, berging/opslag en wijnkelder. Totaal circa 90 (!) m².
De begane grond beschikt over een prachtige woonkamer, een moderne keuken maar ook over een fraaie stijlkamer aan de linker voorzijde. Een deel van het voormalige koetshuis is verbouwd waardoor circa 70 m² is toegevoegd aan het oorspronkelijk woonoppervlak, in het koetshuis vindt u ook nog eens de ruime garage, extra schuurruimte daarachter en een zeer ruime zolderruimte daarboven.
Op de verdieping van het woonhuis drie slaapkamers, een moderne badkamer én een extra kamer als kleedruimte en/of werkruimte.

Indeling: statige entree aan de voorzijde met vestibule, links de salon (slaapkamer of werkkamer), rechts de fraaie woonkamer van circa 52 m² met deur naar de achtergelegen veranda. Via de gang -midden in het huis, van voor naar achteren- kunt u naar een bergruimte/kleine kamer links gelegen en de moderne keuken. Dwars op de lange gang een gang met zij-ingang, toilet en binnendoor naar de vertrekken in het voormalig koetshuis: riante werkruimte met openslaande deuren naar het terras (circa 33m²) en daarachter nóg een kamer van circa 25 m² met pantry en toilet.

Verdieping: via een elegante trap loopt u naar boven, zeer ruime en lichte overloop, aan de voorzijde een slaapkamer van circa 23 m², een tweede en derde slaapkamer van resp. circa 19 en 20 m² met beiden een doorloop naar de naastgelegen kleedruimte (of werkkamer, of allebei). Moderne badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafel.

De royale tuin is verdeeld in verschillende 'belevingswerelden'. De voortuin is rond het jaar 2000 gereconstrueerd, deze Engelse slingertuin is ruim opgezet, voorzien van diverse 'slingerpaden', beschikt over een waterpartij en romantisch bruggetje. De achtertuin ter plaatse van het achterhuis en koetshuis beschikt over een fijn groot terras, daarachter kunt u ronddwalen door verschillende delen van de tuin elk met hun eigen beleving en privacy.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 340 m²;
- overige inpandige ruimte 280 m² (souterrain, garage, schuur + zolder van het koetshuis);
- perceel circa 6500m²;
- verwarming middels 2x Remeha Calenta 2017;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.897
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
280 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
6.504 m²
Inhoud
1.900 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA H 321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA H 764
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg Oost 28

€ 645.000 k.k.