Van Noortstraat 113864 ES NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Nieuw in de verkoop; TUSSENWONING in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij de dorpskern het ‘Veense Hart’ van Nijkerkerveen! Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning met 3 slaapkamers heeft een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging. Zowel op de begane grond als de 1e verdieping is dubbele beglazing aanwezig. Een leuk project voor 2 rechterhanden! Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Het winkelcentrum en station van Amersfoort Vathorst liggen op een klein kwartiertje fietsafstand. Bouwjaar 1952. Woonoppervlak 78 m2. Perceeloppervlakte 145 m2. Energielabel C. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en diepe trapkast. Ruime doorzon woonkamer met grote ramen, zodat er veel daglicht naar binnen schijnt en een eenvoudige dichte keuken (zonder apparatuur). Via de keuken is de tuin toegankelijk welke gelegen is op het zuiden. De tuin is bestraat en voorzien van stenen berging, buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De eenvoudige geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergvliering met nageïsoleerd dak en standplaats van de CV ketel (Nefit, 2009) en MV box (2025) Nokhoogte bedraagt ca 1,85 m. Toegevoegde waarde - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Diepe achtertuin met berging en achterom - Rapport bouwkundige keuring aanwezig - Geheel dubbele beglazing - Energielabel C VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 17 juli 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 17 juli 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!