Molenveldlaan 2926523 RR NijmegenHengstdal

Exclusief Penthouse in Monumentale Kazerne op Stadslandgoed Limos – Nijmegen Wonen in luxe en historie! Dit unieke penthouse is gevestigd in een monumentale kazerne op het groene en rustige stadslandgoed Limos. Hier combineer je de stijl en charme van een historische omgeving met het comfort van modern wonen. Gelegen op korte loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum en de geliefde wijk Nijmegen-Oost, hier heb je alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés binnen handbereik. Het penthouse beschikt over twee afgesloten parkeerplaatsen en een berging in de kelder, waardoor je altijd verzekerd bent van ruimte en gemak. Met een grootte van maarliefst 143 m2, een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter en authentieke zichtbare spanten straalt deze woning karakter en ruimtelijkheid uit. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een hoge kwaliteit eikenhouten vloer, wat de luxe uitstraling versterkt. De zuidoost gerichte loggia biedt een weids en rustgevend uitzicht over het groene park van Limos, een perfecte plek om te ontspannen. De woning is uitgerust met drie airco-units, waarvan twee watergekoeld, een geavanceerd domoticasysteem en een lift in het gebouw, wat bijdraagt aan ultiem wooncomfort. Indeling 2e verdieping: Via de entree en de lange hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst 3,70 meter. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige loggia op het zuid-oosten. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, een separate toilet, twee zeer fijne royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche, bubbelbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte De zonnige loggia biedt een prachtig uitzicht over het park en is de ideale plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Kenmerken - Bouwjaar 2004; - Gebruiksoppervlakte ca. 143 m2; - Twee parkeerplaatsen en een berging a 11 m2; - Drie airco’s, waarvan twee watergekoeld; - Domoticasysteem voor slimme woningbediening; - Horren voor vrijwel alle ramen en deuren; - Vrijwel geheel voorzien van een eikenhouten vloer; - Servicekosten VvE appartement: € 275,74 totaal per maand; - Servicekosten VvE 2 parkeerplaatsen: € 31,25 totaal per maand; - Stadsverwarming en WTW-systeem; - Zonnescreen (geplaatst in 2020); - Vaatwasser vernieuwd in 2024; - Energielabel A. Dit penthouse biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, groene en luxe omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!