Marialaan 586541 RM NijmegenBiezen

Starters opgelet! Droom jij van een centrale plek nabij het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans! Op een steenworp afstand van het centrum ligt deze leuke bovenwoning, met vele authentieke elementen, 2 slaapkamers, een kelder en een balkon. Je woont hier op loopafstand van winkels, het centrum van Nijmegen, het NS-station én op fietsafstand van de universiteit en ziekenhuizen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Wordt dit jouw nieuwe thuishaven? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Hal met gas- en elektrameter, toegang tot de kelder via een uitschuifbare trap, en trapopgang naar de verdiepingen. Verdieping 1: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer en suite beschikt over een massief eikenhouten vloer, grote raampartijen, glas-in-loodramen, twee schouwen en toegang tot het balkon. De eenvoudige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verdieping 2: Overloop met cv-installatie en laminaatvloer, met toegang tot twee slaapkamers, een kast met witgoedaansluiting en de badkamer. Slaapkamer I is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, een inbouwkast en een laminaatvloer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegarnituur voorzien van regendouchefunctie, een wastafelmeubel en een radiator. Buiten: Het appartement beschikt over een balkon op het noordoosten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Locatie: Wonen op een centrale locatie in Nijmegen, met populaire plekken zoals de Handelskade op korte afstand. Gelegen in het authentieke deel van Nijmegen-West, een hippe wijk die nog volop in ontwikkeling is, met stijlvolle nieuwbouw en gezellige horeca. De wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station en het bruisende stadscentrum op loopafstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van ziekenhuizen, de universiteit en uitvalswegen. Bovendien hoef je slechts de straat uit te lopen om je boodschappen te doen: alles ligt binnen handbereik! Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m² • Inhoud ca. 309 m³ • Bouwjaar 1933 • 2 slaapkamers • Balkon noordoosten • Energielabel D • Cv-ketel 2015 • Deel dubbelglas • Schilderwerk binnen 2025 • Laminaatvloeren 2025 • Glasvezel • Rolluiken • Kleine VvE • VvE Bijdrage € 100,- p/mnd • Parkeren middels vergunning • Nabij winkels en scholen • Nabij Nijmegen centrum en NS-station • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles