Malvert 65686538 EH NijmegenMalvert

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN-VANAF PRIJS Ruim 4-kamerappartement met balkon en berging in Nijmegen. Ben je op zoek naar de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak in te richten? Dan is dit 4-kamerappartement van circa 104 m² met balkon op het westen absoluut het bekijken waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1973 biedt dit appartement volop potentie. Comfortabel wonen met voorzieningen én natuur om de hoek. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en meerdere bushaltes. Ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: het uitgestrekte natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck liggen beide in de buurt – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Binnen ongeveer 15 minuten rijden sta je in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij de gunstige ligging nabij station Dukenburg én verschillende uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via de entree zijn alle ruimtes toegankelijk. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op van circa 9 m², dat is voorzien van buitenzonwering. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde garderobekast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is daarnaast een separate toiletruimte met fontein. Hoewel de keuken en het sanitair verouderd zijn, biedt dit alle ruimte om deze volledig naar eigen stijl en wensen in te richten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Extra informatie • Woonoppervlakte circa 104 m²; • Bouwjaar 1973; • Energielabel C; • Projectnotaris van toepassing; • Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond; • Servicekosten bedragen totaal per maand € 289,56 (appartement € 268,58 + berging € 20,98); • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Stookkosten € 101,25. Pak je kans Interesse in dit appartement? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!