Molenstraat 63-M6511 HA NijmegenStadscentrum

Starters opgelet! Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt, aan de rustige zijde van het complex, dit instapklare appartement met vrij uitzicht en een frans balkon. Een ideale ligging, want daardoor kun je midden in de stad toch genieten van de rust. De ligging van het complex is zo centraal dat je alles binnen handbereik hebt zoals centraal station, winkels van alle soorten en ook voor de supermarkt hoef je alleen maar de trap af te dalen en de straat over te steken. Daarnaast zijn alle overige voorzieningen nabij: uitgaan, een terrasje pakken, winkelen, maar ook lekker wandelen of zonnen in het Kronenburgerpark. Het Radboud en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het centraal station ligt op ca. 5 minuten. Kortom: een ideaal appartement op een super locatie voor starters! Dit appartement is gerealiseerd in een oud pand maar is in 2011 volledig gerenoveerd en vernieuwd. Van het oude gebouw is niets meer zichtbaar meer, je ervaart het meer als recente (nieuw)bouw. Bouwjaar: 2011 Inhoud: circa 131 m³ Woonoppervlakte: circa 34 m² Indeling: Begane grond: Entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbussen en lift. Appartement (1e woonlaag): Entree, hal, slaapkamer met directe toegang tot de nette badkamer met wastafel en douche, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met keuken welke is voorzien van wasmachine-aansluiting en overige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er kamerbreed vrij zicht wat dit appartement uniek maakt. Verder is er ook nog een gemeenschappelijke binnentuin op de woonlaag van het appartement. Hierdoor is er toch sprake van een buitenruimte. Souterrain: In het souterrain is een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer; - Perfecte locatie; - Goed onderhouden appartement; - Ideaal voor starters; - Professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg; - Servicekosten bedragen: € 97,- per maand. - Voorschot stookkosten (blokverwarming) € 100,- .