Ridderspoor 1286542 HG NijmegenWolfskuil

Op zoek naar een instapklaar appartement op een steenworp afstand van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station, mét twee slaapkamers en een balkon? Dan hebben wij precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden appartement is in 2021 volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een fraaie laminaatvloer. Het resultaat is een smaakvol afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken! Dankzij de centrale ligging in de wijk Wolfskuil woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal en BSO, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende stadsbakkerij en verschillende gezellige horecagelegenheden bevinden zich om de hoek. Het centrum van Nijmegen en het Station Nijmegen Centraal bereik je te voet in minder dan 10 minuten. Bovendien wordt de achterzijde van het station momenteel vernieuwd, wat de bereikbaarheid vanuit deze zijde verder verbetert. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om dit fijne appartement van binnen te komen bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Indeling Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Derde woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een praktische berging, voorzien van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht. Hier geniet je van een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De semi-open keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in modern hoogglans wit en heeft een strakke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; ideaal voor wie van koken houdt. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon; een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De eveneens in 2021 vernieuwde badkamer is stijlvol en compleet afgewerkt met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een (zwevend-) toilet en een designradiator. Een moderne en comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1990; - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 235 m³. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement gelegen op een geliefde locatie; - Fraai afgewerkt; - Keuken, badkamer en vloer vernieuwd in 2021; - Ideaal startersappartement; - Separate berging in de onderbouw; - Warm water middels en verwarming middels cv-ketel, Nefit 2010; - Energielabel C; - Goed functionerende, professionele VvE; - Bijdrage VvE is circa €152,80 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.