Plein 1944 896511 JE NijmegenStadscentrum

Te koop geboden: Op een fantastische woonlocatie, in het levendige stadshart van Nijmegen, ligt dit fraaie 3-kamerhoekappartement met onder andere een zonnig balkon (circa 10 m²) en een ondergrondse privé parkeerplaats.  Bouwjaar: 2014.         Woonoppervlakte: circa 107 m². Gebouwgebonden buitenruimte (het balkon): circa 10 m². Inhoud: circa 348 m³.  Nadere informatie/bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats (in een afgesloten parkeerkelder, op niveau - 4) en een privé berging (circa 12 m², op niveau - 3); - De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond (VvE St. Hubertus woningen Plein 1944);                                              - De servicekosten bedragen € 223,01 per maand (het appartement en de berging tezamen); - Servicekosten parkeerplaats: € 35,00 per maand;   - Het appartement is optimaal geïsoleerd; - Voorzien van energielabel A;  - Het appartement is vrijwel direct vanuit de lift bereikbaar;  - Woonkamer inclusief keuken circa 46 m²; - Automatische zonnescreens en een automatisch zonnescherm aanwezig; - Vanuit het appartement en het balkon (de loggia) is er een prachtig uitzicht over het Plein 1944 en het stadscentrum; - Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidoosten; - De moderne keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, 1 1/3 spoelbak, combi-oven en een koel-/vriescombinatie; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement; - Gesitueerd midden in het bruisende stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik; - Het NS Station, Universiteit, ziekenhuizen en veel andere (openbare) voorzieningen zijn eveneens nabij gelegen; - Aanvaarding: in overleg/per direct is mogelijk. Indeling. Begane grond: Fraaie entree aan het Plein 1944, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.  Het appartement (op de 6e en tevens bovenste woonlaag gelegen): Entree, ruime gang/hal met meterkast en video-intercom, separaat toilet (hangend) met fonteintje, mooie badkamer voorzien van wastafelmeubel (met 2 kranen), design-radiator en inloopdouche (met regendouche), ruimte (berging) waarin c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en warmte-terugwin-installatie, ruime woonkamer met airconditioning, veel lichtinval en toegang tot het balkon, open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan 1 eveneens met toegang tot het overdekte balkon.