Wolfstraat 1526531 LR NijmegenHazenkamp

Volledig gerenoveerd, voormalig 3-kamer en erg luxe hoekappartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag met veel privacy en met het Goffertpark als 'achtertuin'. Het appartement is in 2023 in zijn geheel gerenoveerd en is met recht instapklaar te noemen. De afwerking is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een modern appartement die direct te betrekken is. Het appartement beschikt over een prettige lichtinval in de woonkamer dankzij de grote raampartijen en het zicht op veel groen. Het complex ligt in de geliefde wijk ''Hazenkamp'' welke gunstig is gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, horeca, ziekenhuizen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, Radboud Universiteit, het Goffertpark. Het centrum van Nijmegen is op 10 fietsminuten gelegen. Dit alles maakt de wijk zo populair. De luxe, het hoge afwerkingsniveau, de rust, het groen, de ruimte en daarbij de nabijheid van het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning. Bouwjaar: 1953 Inhoud: circa 199 m³ Woonoppervlakte: circa 61 m² Indeling Kelder: Ruime privéberging welke is voorzien van elektra. Begane grond: Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis. Appartement (3e verdieping/4e woonlaag): Entree, hal, slaapkamer I aan de voorzijde, meterkast, moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel, badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloop(regen)douche, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime (doorzon)woonkamer met directe toegang tot het balkon welke op het oosten is gelegen. Vanuit de woonkamer is er aan beide kanten zicht op een groenvoorziening. Bijzonderheden: - Instapklaar en luxe; - Hoge mate van privacy in het appartement en op het balkon; - Prettige lichtinval aan beide kanten van het appartement doordat er sprake is van een doorzonwoonkamer en gunstige situering ten opzichte van de zon; - Vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een wand tussen woonkamer en potentiële slaapkamer II; - Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing; - Professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg.