Verkocht

Tolhuis 67326537 TC NijmegenTolhuis

€ 265.000 k.k.
Kaart
  • 56 m²
  • 1
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2025
Verkoopdatum
4 juni 2025
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een royaal balkon en een praktische indeling? Dan is dit 2-kamer appartement op de derde verdieping van Tolhuis 6732 in Nijmegen precies wat je zoekt! Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en rustig willen wonen, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie Het appartement is gelegen in de wijk Tolhuis, in het stadsdeel Dukenburg. Deze groene en rustige woonomgeving is perfect bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Winkelcentrum Dukenburg, station, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Berendonck zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, evenals de vernieuwde AWB cv-ketel (2023) en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die voorzien is van een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven, combi-magnetron en een Bosch vaatwasser (2024). Een gezellige toog verbindt de keuken met een werk- of eetgedeelte. Vanuit deze ruimte heb je via een deur toegang tot het fijne balkon – perfect om van de zon te genieten. Via een schuifdeur bereik je het separate toilet en de aanpandige badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Kenmerken - Gelegen op de derde verdieping - 2 kamers, waaronder een ruime woonkamer en eet-/werkgedeelte - Balkon met vrij uitzicht - Praktische berging op de begane grond - Laminaatvloeren door het hele appartement - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - CV-ketel uit 2023 (AWB) - Bosch vaatwasser uit 2024 - Servicekosten: € 178,60 per maand Ben je op zoek naar een instapklare woning op een gunstige locatie in Nijmegen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Tolhuis 6732!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.452x

Bekeken

23x

Bewaard

21-5-2025

Op Funda

Buurt

Tolhuis

Nijmegen
Inwoners
3.625
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.736

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.