Zonstraat 136543 VM NijmegenHeseveld

Helaas... de kijkdagen zitten vol! Starters opgelet! Dit verrassend leuke 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, berging en balkon is gelegen op de tweede woonlaag van het complex en biedt uitzicht op het Daniëlsplein. De wijk Heseveld ligt nabij het stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, een sportfondsenbad en openbaar vervoer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en met de fiets bereik je in korte tijd de Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen. Met de Starterslening leen je op verantwoorde wijze nét dat beetje extra, waardoor je je eerste droomwoning toch kunt kopen. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Appartement: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, wasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (noordoostligging) en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een granito vloer. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de fietsenberging. Buiten: Het balkon is gelegen op het noordoosten en beschikt over een cv-kast. Locatie: Centraal gelegen, met winkels binnen handbereik en nabij het centrum van Nijmegen, het NS-station, ziekenhuizen, de universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De directe omgeving biedt veel groen dankzij diverse parkjes, en ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. Kenmerken: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlak ca. 72 m² - Inhoud ca. 240 m³ - 2 slaapkamers - Badkamer 2019 - Keuken 2019 - Balkon noordoosten - Inpandige berging - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel 2020 - Elektrische installatie 2019 - Mechanische ventilatie 2025 - Energielabel D - Glasvezel - Centrale watermeter - VvE bijdrage € 178,- p/mnd - Centraal gelegen - Aanvaarding in overleg - Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.