de Hoefkamp 11046545 MG NijmegenDe Kamp

STARTERS OPGELET !!! Gelegen aan de de Hoefkamp in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. de Hoefkamp 1104 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van c.a. 90 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat. Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. de Hoefkamp 1104 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en 6 minuten fietsen van Winkelcentrum Dukenburg en treinstation Nijmegen Dukenburg. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling: De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een apart toilet, een praktische open keuken, een hal en een balkon. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht richting de aanliggende wijk. De woonkamer is de hele dag voorzien van zon. De woonkamer grenst aan het balkon met zonnescherm. De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een badkamer en een hal. De grootste slaapkamer bezit een diepe inbouwkast die de hele muur beslaat. De andere slaapkamer is praktisch qua indeling en is uitermate geschikt als tweede slaapkamer of als werkkamer. De overloop heeft ruimte voor een of twee kasten. De badkamer heeft een regendouchecombinatie, een bad met douchekop, een toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Voor de klussers: er is elektra beschikbaar die gesplitst kan worden voor een elektrische verwarming of handdoekenrek. De derde verdieping bestaat uit een ruime bergzolder, waar de CV (huur) te vinden is. Hier is tevens ook ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. De maisonnette heeft een externe berging. Verkoper zal zelf de bezichtigingen doen.