Malvert 64716538 EB NijmegenMalvert

Dit ruime appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt veel comfort en praktische leefruimte. Met 97 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een nette open keuken en een externe berging van 9 m² woon je hier aangenaam en functioneel. De groene omgeving en de gunstige bereikbaarheid maken dit een ideale plek voor wie rustig én centraal wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen, ruime berging van circa 9 m² ideaal voor fietsen en opslag. Derde verdieping Het appartement zelf heeft een praktische indeling. Vanuit de entree kom je in de hal met garderobe. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning De open keuken sluit aan op de woonkamer en is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met onder andere een inductiekookplaat, twee combi-ovens, magnetron en afzuigkap. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor extra lichtinval. In 2024 zijn alle leidingen in de keuken volledig vernieuwd, evenals in de badkamer, het toilet en de wasruimte. Via een tweede hal zijn de drie slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstalplek voor de wasmachine en/of droger. Het aparte toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een nisje voor toiletartikelen. Tevens is er recent een volledig nieuwe meterkast geplaatst. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer en twee slaapkamers. Hier kun je genieten van het buiten zijn en zonlicht. Over de hele breedte van het balkon is elektrische zonwering aangebracht. Omgeving Wonen aan de Malvert betekent wonen met gemak én comfort. Deze wijk in stadsdeel Dukenburg biedt je de rust van een groene omgeving, maar wél met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook als je werkt of studeert in Nijmegen zit je hier goed. De HAN en Radboud Universiteit zijn prima bereikbaar per fiets, net als Winkelcentrum Dukenburg en Station Dukenburg (op nog geen 10 minuten fietsen). Met snelle verbindingen naar de A73, A50 en A326 ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Zin in ontspanning in de natuur? Dan is recreatiegebied De Berendonck de perfecte plek voor een wandeling, picknick of zomerse duik. En laten we niet vergeten: Nijmegen zelf. Deze levendige stad aan de Waal combineert haar eeuwenoude geschiedenis met een moderne, warme sfeer. De stad bruist van gezellige terrassen tot culturele hotspots! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 97 m²; • Energielabel D; • 3 slaapkamers; • Recent gerenoveerde keuken; • Recent aangelegd leidingwerk in keuken, badkamer, toilet en wasruimte; • Nieuwe meterkast geplaatst; • Moderne badkamer met luxe inloopdouche; • Externe berging (9 m²); • VvE kosten €192,28 p/m • Vrij uitzicht; • Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur; • Airconditioning in de woonkamer; • Elektrische zonwering aan de gehele achterzijde van de woning. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.