Postweg 2016523 KZ NijmegenHengstdal

Royaal woonhuis met groot souterrain en vrij uitzicht op bosstrook – rustig en kindvriendelijk wonen in Nijmegen-Oost! Op een prachtige locatie aan de rand van de bosrijke villawijk Kwakkenberg ligt dit royale woonhuis met een groot souterrain en een heerlijk vrij uitzicht op een groene bosstrook. De woning heeft een ideale ligging in het gewilde Nijmegen-Oost: een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De binnenstad van Nijmegen, de bossen van de stuwwal, diverse winkels, gezellige horeca en de Radboud Universiteit en het Radboud UMC liggen op korte afstand. De straat waarin deze woning ligt is rustig, groen en kent voornamelijk bestemmingsverkeer. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes te vinden, waardoor kinderen hier veilig en volop buiten kunnen spelen. Een perfecte plek voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de rust van een groene woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree via een tochtportaal, ruime hal met toegang tot het toilet (met fontein), lichte woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op het groen. Aparte keuken in eenvoudige uitvoering, eveneens bereikbaar via de hal. Vanuit de hal is het ruime souterrain bereikbaar. Souterrain: Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping bestaat uit een gang, drie kamers die naar eigen wens kunnen worden ingedeeld als slaap-/werk-/hobbyruimte, en heeft een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer beschikt over een douche/ligbad combinatie, vaste wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder/vliering aanwezig. Algemeen: - bouwjaar van deze woning is 1956 - inhoud ca. 537 m3 - woonoppervlakte ca. 138 m² - energielabel D - projectnotaris van toepassing.