de Gildekamp 32026545 KZ NijmegenDe Kamp

Het betreft een hoekwoning op een prachtige locatie in de wijk "De Kamp" in Nijmegen met veel leefruimte. Deze ruime woning biedt je maar liefst ongeveer 122 m² aan woonoppervlakte en is strak afgewerkt. In 2006 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Hier woon je op een rustige en groene plek, terwijl alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Genieten van ruimte en rust Deze woning heeft alles in zich voor een fijn thuis. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt je veel privacy. Voor de deur kun je gratis parkeren, en de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen en stadse gezelligheid. Indeling van de woning Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal, waar direct zichtbaar is hoe netjes alles is onderhouden. De hal is voorzien van een garderobe, een moderne groepenkast, een handige trapkast én een zwevend toilet dat in 2018 vernieuwd is. Een extra pluspunt is de werkruimte aan de voorzijde. Hier heeft de voormalige berging plaatsgemaakt voor een praktische en goed afgewerkte werkplek, die in 2019 is gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor je hier een prettige ruimte hebt om te werken of te studeren. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. De indeling is bovendien praktisch, met voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht. Met een rechte opstelling biedt de keuken voldoende werkruimte en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een nieuwe vaatwasser en een spoelbak. De houtlook keukenkasten, gecombineerd met een donkergrijs werkblad, maken dit een sfeervolle en functionele keuken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers aantreft. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en een Airco zodat je lekker koel kunt slapen. De grote draai-/kiepramen zorgen voor veel lichtinval en kunnen eenvoudig verduisterd worden met de aanwezige rolluiken. De badkamer is van 2024 het is voorzien van een ligbad/douche combinatie een dubbelwastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne ruimte waar alles voorhanden is wat je nodig hebt. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim en biedt je nog meer mogelijkheden! In 2024 is er een groot dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een flinke uitbreiding van het woonoppervlak (ongeveer 25 m² erbij). Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel maakt de zolder licht en ruimtelijk, en dankzij de vaste trap is deze woonlaag goed bereikbaar. Ook heb je hier volop opbergruimte voor al je spullen. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is afgewerkt met grote natuurstenen tegels, een stukje gazon en groene borders, wat zorgt voor een mooie mix van strak en natuurlijk. Aan de zijkant van de woning is een handig fietsenhok geplaatst. Kortom, een heerlijke buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en volop mogelijkheden biedt. Ligging Deze mooie woning ligt in de wijk "De Kamp", onderdeel van het stadsdeel Lindenholt. De buurt is kindvriendelijk, ruim opgezet en heeft veel groen. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Je wandelt in slechts 10 minuten naar station Nijmegen-Dukenburg, en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. De snelwegen A73 en A50 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Wil je de natuur in? Stadspark Staddijk en recreatiegebied Berendonck liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning Kunststof kozijnen met HR++ glas (2006) Toilet vernieuwd in 2018 Energielabel is een C label, maar daarna zijn er 8 zonnepanelen aanwezig die wellicht het label hoger doen uitvallen. Airco recent aangelegd op de 1e verdieping en de begane grond Rustige en kindvriendelijke buurt met gratis parkeren Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We zetten graag samen met jou de volgende stap!