Biezenstraat 1106541 ZW NijmegenBiezen

Gunstig gelegen ruime hoekwoning met garage te koop aan de geliefde Biezenstraat in Nijmegen. Op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen ligt deze leuke starterswoning met een royaal achterterras, gelegen op het noordoosten. Deze woning kun je geheel naar eigen inzicht moderniseren en verduurzamen. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-West en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, restaurants, cafés en diverse winkels. Het Westerpark ligt op loopafstand, net als het Honig- en NYMA-terrein, waar een divers cultureel en sportief aanbod te vinden is. Het stadscentrum van Nijmegen ligt om de hoek en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met het NS Centraal Station op loopafstand. Kelder: Via de achtertuin bereikbare, royale kelder van ca. 50 m², waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gevestigd. Begane grond: Entree, toiletruimte en toegang tot de royale doorzonwoonkamer, met links toegang tot de half-open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een verhoogd terras vanaf de woning. Deze tuin heeft een achterom en geeft toegang tot de ruime kelder. Eerste verdieping: Overloop met vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste over de volledige lengte van de garage loopt. Deze slaapkamer kan nog in tweeën worden gesplitst. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime zeer hoge garage met smeerput biedt plaats voor een auto en is voorzien van elektra en een extra toiletruimte met de cv-installatie. Er zijn ook mogelijkheden om de garage deels bij de woonkamer te betrekken. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1902 - Woonoppervlakte: ca. 131 m2 - Kelder: ca. 50 m2, garage ca. 40 m2 - Inhoud: ca. 795 m3 - Deels voorzien van dubbele beglazing - De woning dient volledig gerenoveerd te worden - Energielabel: G - Woning is snel te aanvaarden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte