Corduwenerstraat 296523 HS NijmegenHengstdal

In het Hengstdal gelegen lekkere ruime tussenwoning met diepe tuin voorzien van achterom en (fietsen)overkapping. Door de ligging in het Hengstdal is dit huis voorzien van een onderverdieping met toegang tot de achtertuin. Hierdoor is er extra veel ruimte en is het huis multifunctioneel te gebruiken en te verbouwen . De ligging is super centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen in de wijk, er zijn veel winkels, cafés en restaurants te vinden. Binnen 5 minuten wandel je zo het bos in en tegelijkertijd ben je ook met 5 minuten fietsen in het bruisende centrum van Nijmegen. De universiteit en de ziekenhuizen zijn vlot te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte, lichte doorzon woonkamer met nette doch eenvoudige open keuken met toegang tot het balkon, vanaf het balkon loop je via een trap naar de lager gelegen achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met een ligbad en een wastafel, de ander met een douche en 2 wastafels. (hier heeft het lang gelekt (kitnaden van de douche). Er dient rekening gehouden te worden met renovatie. Zolder: voorzolder met bergruimte, grote slaapkamer met dakkapel. Souterrain: bergkelder met witgoed-aansluiting, opstelling cv-ketel en een heerlijk ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Kenmerken: - bouwjaar 1941 - oppervlakte wonen: 152 m2 - c.v.-combiketel (Vaillant) - voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, - het dak is dit jaar gerenoveerd, ook dat van de dakkapel - grote tuin met achterom - super centrale ligging op korte afstand van het centrum. ** het huis is jaren lang verhuurd. Er zal derhalve naast een ouderdomsclausule ook een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen