Verkocht

Wolfskuilseweg 76542 JB NijmegenWolfskuil

€ 545.000 k.k.
Kaart
  • 133 m²
  • 170 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2025
Verkoopdatum
7 juli 2025
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Welkom thuis in Nijmegen! Aan de Wolfskuilseweg 7 in Nijmegen bieden wij deze charmante jaren '30 woning aan. Een fijn en ruim huis waar je geheel naar eigen inzicht en ideeën een eigentijds thuis van kunt maken. Met liefst 5 slaapkamers (3 op de verdieping en 2 op de zolder), een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met achterom op het zuidwesten heeft deze sfeervolle woning veel te bieden.. Met het plaatsen van zonnepanelen zijn bovendien al stappen gezet met het oog op verduurzaming. Ben je al nieuwsgierig? Kom snel kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden • Aantal slaapkamers: 5 • Woonoppervlak: ca. 133 m² • Perceeloppervlak: 170 m² • Tuinligging: Zuidwest • Energielabel: C • Tussenwoning met ruimte in overvloed • Heerlijke tuin met achterom op het zuidwesten • Duurzaam voorzien van zonnepanelen De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de entree met toegang tot de hal met links de deur naar de kelder en het toilet. De woonkamer is ruim, centraal is een schouw aanwezig en er zijn volop mogelijkheden om een ruime living en eetkamer te realiseren. Aansluitend bereiken we de keuken en de bijkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die met een douche, een wastafel en een toilet beschikt over alle basisgemakken. Tweede verdieping: Een absolute verrassing. De zolderverdieping met een voorzolder (keukenblokje aanwezig) en twee extra slaapkamers, beiden voorzien van airco. Door de aanwezige dakkapellen en de hoogte van dakhoogte zijn de ruimtes zeer functioneel. Kelder: Tot slot beschikt het huis over een grote kelder met volop opslagruimte. Algemeen: - niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig; Maak van Wolfskuilseweg 7 jouw nieuwe adres en plan een afspraak voor een bezichtiging.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Charmante jaren '30 woning

    Sfeervolle woning met authentieke jaren '30 details.

  • Zonnige tuin op zuidwesten

    Fijne achtertuin met achterom op het zuidwesten.

  • Voorzien van zonnepanelen

    Duurzaam door de aanwezigheid van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 80
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12,20 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.922x

Bekeken

48x

Bewaard

8-5-2025

Op Funda

Buurt

Wolfskuil

Nijmegen
Inwoners
6.215
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.231

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.