Maasstraat 16541 ZB NijmegenBiezen

Deze jaren ’30-woning met tuin, berging en achterom is gelegen op steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. De tussenwoning bevindt zich in een gezellige woonwijk, is netjes onderhouden en beschikt over diverse authentieke elementen. De tuin ligt op het westen en biedt vrij uitzicht, waardoor de avondzon prettig de woonkamer binnenvalt. Indeling: Begane grond: Entree/gang met granieten vloer, toegang tot een kelder van ca. 6 m². L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de Bruynzeel-keuken (2017) met een nette inrichting en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet en deur naar de tuin. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee grote slaapkamers en een kleinere kamer, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar is dankzij het grote Velux-dakraam (met uitzicht op de skyline van Nijmegen) ook uitstekend geschikt als slaapkamer of kantoor. Kenmerken: - Badkamer vernieuwd in 2024 - 4 zonnepanelen - Bruynzeel-keuken uit 2017 De ligging van het huis is bijzonder gunstig. Het NS Centraal Station Nijmegen is in slechts vijf minuten per fiets bereikbaar. Het stadspark Kronenburgerpark ligt op vijf minuten loopafstand, het centrum op tien minuten. De Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn via de St. Annastraat of de nieuwe fietsroutes langs het spoor eenvoudig te bereiken. In de wijk bevinden zich meerdere supermarkten met ruime parkeergelegenheid. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar: de A73 via de Energieweg en de A325 via de Kronenburgersingel en Oranjesingel. In de omgeving worden de komende jaren nog meer voorzieningen gerealiseerd, waaronder de ontwikkeling van de Waalboulevard (Waalfront) en de reeds opgeleverde luxe appartementen “De Waalhaeve” aan de Voorstadslaan, bij de haven en Hezelpoort.