Citroenvlinderstraat 766533 SZ NijmegenHatertse Hei

Op de hoek van de Heiweg en Citroenvlinderstraat gelegen luxe en sfeervol ingerichte Hoek- Bungalow met rondom tuin én patio. De bungalow is goed onderhouden en zeer centraal gelegen tussen UMC St. Radboud en CWZ ziekenhuis en op loop- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en bos. Het betreft een in 1993 nieuw gebouwde bungalow met extra AANBOUW. Met deze aanbouw is een extra kamer/studio/appartement gecreëerd tussen de oorspronkelijke bungalow en de garage. entree, hal, meterkast, royale lichte living met van alle kanten lichtinval. Vanuit de living en de luxe open keuken is er direct zicht en contact met de ruime achtertuin/patio. De woning is voorzien van een zeer royale en luxe keuken in hoekopstelling. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken en apparatuur voorzien en beschikt over een kookeiland (schier). Vanuit de living is er via een gang toegang tot de inpandige berging en het separaat toilet. Daarnaast bevindt zich de eerste badkamer. De badkamer is ruim bemeten en is voorzien van douche en vaste wastafel. Ideaal: naast de badkamer bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Voorheen was er sprake van een vrijstaande garage; door de aanbouw is er een 2e slaapkamer/eigen appartement met eigen badkamer gerealiseerd. De tweede slaapkamer is thans via de patio bereikbaar, maar er kan ook een extra deur tussen de kamers worden aangebracht. Verwarming via HR Combiketel: Nefit & Bosch (2019) Warm watervoorziening via cv-ketel en via extra boilers; merk: Bosch 120 liter boiler (2019) en een Daalderop 80 liter boiler: (2005) Bouwjaar bungalow: 1993 Uitbouw bungalow: 2001 Woonoppervlak: ca. 127 m². Garage ca. 15 m². Inhoud 510 m³. Dakbedekking is vernieuwd in 2019 incl. sedumdak + Nabij winkels + Nabij UMC Radboud en CWZ + Nabij huisartsenpost en bushalte op de ST. Jacobslaan + Op loopafstand van het bos. + Rustig gelegen op de hoek/aan de Heiweg met veel groen en bomen. + Moderne bungalow + Grotendeels v.v. HR++ en deels triple glas (schuifpui) beglazing/dakisolatie/muurisolatie/vloerisolatie. + Energielabel A + 20 zonnepanelen. (335Wp) + Zonnige achtertuin.