Fuutstraat 196542 TV NijmegenWolfskuil

Stap binnen in deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Fuutstraat 19, waar het beste van Nijmegen Oud-West samenkomt. Deze woning, gelegen in een van de meest geliefde wijken, biedt het gemak van wonen op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er een ruime en zonnige woonkamer ontstaan. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een kleine, praktische keuken en een vide met slaapgelegenheid, waardoor deze kamer is omgetoverd tot een prachtig gastenverblijf, ideaal voor diverse doeleinden. De rustige Fuutstraat ligt in het hart van de kindvriendelijke wijk De Biezen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand: diverse winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen en kinderopvang. Dit maakt de locatie perfect voor stellen en jonge gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met de voordelen van het stadse leven binnen handbereik. De Fuutstraat staat bekend om zijn gezellige en aangename woonomgeving, waar de bewoners veel betrokkenheid met elkaar tonen. De wijk biedt niet alleen een levendige sfeer, maar ook een rustige plek om thuis te komen. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A73, A50 en A325 binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent met de rest van het land. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een sfeervolle hal met een authentieke granitovloer en toegang tot de trap naar boven, de kelder en een open doorgang naar de halfopen keuken. De moderne keuken is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier vind je een Bora-inductiekookplaat, inbouwvaatwasser en -koelkast, een oven en een afzuigkap. Via de halfopen keuken kom je in de brede, zonnige en tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Linksachter staan diverse hoge, prachtige bamboestruiken die veel privacy bieden. Rechtsachter staat een vrijstaande houten schuur met een deur naar het achterompad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter is voorzien van een vide met slaapruimte (bereikbaar via een vaste trap) en een kleine, praktische keuken, voorzien van een koelkast, magnetron en spoelbak. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Kelder: Vanuit de hal heb je toegang tot een droge kelder van circa 32 m² met volop opbergruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. Divers: Woonoppervlakte ca. 75 m² Perceelsoppervlakte 130 m² Energielabel B 9 zonnepanelen Begane grond is recentelijk (jan. 2025) geheel vernieuwd, inclusief keuken Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden Zeer aangename straat met een sterke sociale betrokkenheid onder de bewoners Op loopafstand van het NS-station en het centrum Cv-installatie NEFIT, bouwjaar 2017, in eigendom Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak een afspraak en kom kijken naar dit fraaie (t)huis!