Leuvensbroek 12056546 XR Nijmegen't Broek

Op een heerlijke rustige locatie ligt deze compleet gerenoveerde tussenwoning. De huidige bewoners hebben afgelopen jaren bijna alles vernieuwd en moeten met pijn in het hart deze fijne woning verlaten. Dit betekent dat de nieuwe kopers er niks meer aan hoeven te doen en alleen nog maar hun spullen erin hoeven te zetten. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een energielabel B en een heerlijke achtertuin met overkapping. De ligging in de Leuvensbroek is lekker centraal. Vanuit hier loop je naar het winkelcentrum maar ook naar diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een park. Er zijn voldoende busverbindingen en ook het treinstation is makkelijk bereikbaar. Wanneer je snel de stad uit moet ben je binnen een paar minuten op de A73 en de A50. Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en doorgang naar de lichte compleet gerenoveerde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui, nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe radiatoren en nieuw schilderwerk. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een zonnig balkon. De moderne badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en heeft een fraaie inloopdouche, een 2e toilet en dubbele vaste wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De 4e slaapkamer heeft 2 dakramen (kunststof 2022) en heeft een goede stahoogte. De zolderverdieping is in 2022 volledig afgewerkt. Overig: * Bouwjaar ca, 1990 * Woonoppervlakte ca. 106m2 * Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas * 10 zonnepanelen (2022) * Energielabel B * Rolluiken en zonwering benedenverdieping * Stucwerk benedenverdieping (2024) * Nieuwe vloer benedenverdieping (2025) * Beveiligingssysteem (2022) * Traprenovatie (2024) * Nieuwe tuinaanleg met veranda (2022) * Nieuwe schutting met extra brede poort (2022) * Overkapping voor- en achterzijde 2023