Lobeliastraat 166542 ZB NijmegenWolfskuil

Ruime tussenwoning met zonnige achtertuin te koop aan de Lobeliastraat 16 in Nijmegen Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot een lichte doorzonwoonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een moderne woonbeton smeervloer met vloerverwarming en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een betonnen werkblad, eikenhouten kastjes en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een vrijstaande houten schuur en een achterom. Grenzend aan de hal bevindt zich een toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten en een kleinere kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een hangend toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de royale open zolderruimte met een dakkapel. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de stookruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemene informatie: Bouwjaar 2002 Energielabel A Woonoppervlakte ca. 104 m² Inhoud ca. 356 m³ Cv-installatie ATAG (2021) Glasvezelverbinding aanwezig tot aan de voortuin, maar nog niet in de woning zelf Rustige, kindvriendelijke buurt met groenstrook en speelvoorzieningen Dicht bij winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht Deze instapklare woning is perfect voor wie op zoek is naar een fijne, ruime gezinswoning in een groene en centrale omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!