van Peltlaan 3886533 XZ NijmegenGrootstal

Weer een prachtige hoekwoning aan de favoriete straat de Van Peltlaan nabij het bos en winkels met een parkeerplek op eigen terrein. Deze netjes afgewerkte, over de volledige achterzijde uitgebouwde hoekwoning is aan de voorzijde voorzien van een erker en heeft vanuit de open keuken toegang tot de verwarmde garage. Geheel is gelegen op een ruim en zonnig perceel aan de geliefde Van Peltlaan. Ook de bosrijke omgeving van Heumensoord en de ziekenhuizen CWZ en Radboud bevinden zich op respectievelijk circa vijf minuten lopen en fietsen van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, centrale hal, trapkast met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, raam en fontein. Gezellige doorzonwoonkamer met erker en een comfortabele aanbouw aan de achterzijde met uitzicht op de heerlijke, ruime en vooral zonnige achtertuin. De nette keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouw oven/magnetroncombi, vaatwasser en een koelkast. De heerlijke zonnige achtertuin is voorzien van een nette overkapping waar men heerlijk kan vertoeven. De achterom gaat via de achterdeur in de garage. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar comfortabel zonnescherm. Hieronder is het 's avonds heerlijk vertoeven met de zon op je gezicht. Eerste verdieping: Lichte overloop, drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een inbouwkast, een slaapkamer heeft een airco en een slaapkamer heeft rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Nette, licht betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een vliering c.q. bergzolder, welke grotendeels is beplankt, en is bereikbaar via een vlizotrap. Voorts: Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Perceeloppervlakte: ca. 232 m². Inhoud: ca. 408 m³ inclusief berging. Warm water en verwarming via Remeha Avanta CV-ketel (2013) in eigendom. + Zeer gewilde locatie + Nette open keuken + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Erker aan de woonkamer + Zonnige achtertuin op het westen + Nabij UMC St. Radboud, CWZ en bossen van Heumensoord gelegen