Postweg 116523 KP NijmegenGalgenveld

(ge)WOON IN NIJMEGEN-OOST IN JAREN 30 STIJL ! In éen van de mooiste straten van Nijmegen-Oost staat deze karakteristieke jaren-30 tussenwoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een royale uitbouw én een diepe achtertuin van circa 26 meter. Een verrassend ruime en sfeervolle woning met volop mogelijkheden voor thuiswerken en ontspannen, ideaal voor gezinnen of wie werkt aan bijvoorbeeld het Radboudumc, de Radboud Universiteit of de HAN. WOONKAMER MET UITBOUW De hal leidt naar een uitgebouwde woonkamer, waar glas-in-loodramen, een houten vloer en een sfeervolle erker direct in het oog springen. Dankzij de uitbouw is er in de woonkamer een extra zithoek ontstaan, perfect als leesplek, thuiskantoor of speelruimte. De openslaande deuren naar de diepe tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt nog ruimte voor een extra eettafel. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, een praktische opslagruimte voor voorraad en hobby- of klusmateriaal. 5 SLAAPKAMERS & BALKON Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en originele inbouwkasten. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot het balkon. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor wie werk en privé wil combineren: creëer hier bijvoorbeeld een rustige studie/werkplek met veel daglicht. Op zolder zijn nog eens 2 slaapkamers waardoor er volop mogelijkheden zijn ontstaan om naar eigen inzicht de kamers in te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. RUIME TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De ruime voorzolder geeft toegang tot twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Ideaal als logeerkamers, kinderkamer of, voor wie regelmatig thuis werkt, als volledig ingerichte werkkamer. Ook op deze verdieping vind je een wastafel en de cv-installatie. Er is nog extra bergruimte op een vliering. ZEER DIEPE TUIN De achtertuin is opvallend ruim en groen. Met een lengte van circa 26 meter en een breedte van 6 meter is er volop plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Het vele groen en de diepte van de tuin zorgen bovendien voor veel privacy. De voortuin versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. GELIEFDE LOCATIE Wonen aan de Postweg in Nijmegen-Oost betekent dat alles dichtbij is. De wijk heeft een warme, levendige sfeer met karaktervolle architectuur, groene straten en uitstekende voorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte fiets- of loopafstand van het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN, ideaal voor kenniswerkers. In de directe omgeving vind je scholen, gezellige horeca, lokale speciaalzaken en supermarkten. Voor ontspanning en beweging kun je terecht in het nabijgelegen stadspark of de bossen van Berg en Dal. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand en het treinstation Nijmegen Heyendaal is op loopafstand. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is het hier heerlijk wonen én werken. GOED OM TE WETEN: - Achtertuin van ca. 26 meter diep - Vijf volwaardige slaapkamers - Er is een as-is-where-is clausule van toepassing - Gelegen in geliefde woonwijk Nijmegen-Oost Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een werkdag op de campus of een ochtendwandeling in het groen? Bel dan Makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om deze bijzondere woning zelf te ervaren.