Diamantstraat 336534 WV NijmegenHatert

Highlights - Zonnige tuin (Zuid-Oost) - 4 slaapkamers - Nabij Goffertpark en Winkelcentrum Introductie Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met veel mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres! Onze woning ligt in een rustige straat in de Edelstenenbuurt en leent zich bij uitstek voor een metamorfose. De woning is heel netjes bewoond geweest, maar verdiend deze modernisering zeker! De prettige ligging, dicht bij de uitvalswegen, het Goffertpark en winkelcentrum Hartert maken dit een perfecte woning voor de starter of gezinnen. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidoosten met tuinberging en achterom. De wijk heeft een winkel-, en wijkcentrum, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, gezondheidscentra en speelvoorzieningen voor de kinderen. Tevens ligt het openbaar vervoer op loopafstand. De ontsluitingswegen A50, A73 en de A326 zijn goed en snel bereikbaar. Kortom een leuke starterswoning in een prettige buurt! Begane grond Entree, ruime hal, trapkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. Doorzonwoonkamer en toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De stenen tuinberging is ideaal als extra bergruimte. 1e Verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers (2 met inbouwkast) en er is een kleine badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is reeds gedeeltelijk voorbereid voor ombouw naar een ruime badkamer. 2e Verdieping De zolder (stahoogte) is te bereiken met een vaste steektrap. Het betreft een fijne bergzolder aan. Op de voorzolder is de cv-opstelling gerealiseerd (bj. 2016, eigendom) en er is een zolderkamer. Bijzonderheden Tussenwoning met zonnige tuin; 4 slaapkamers; Kunststof kozijnen met isolatieglas; Op loopafstand van winkelcentrum; Voor de handige starter; Leuke tussenwoning met veel mogelijkheden; Centrale en kindvriendelijke buurt; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Er is een projectnotaris van toepassing Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.