Waalstraat 456541 XW NijmegenBiezen

Aan de rand van het historische centrum van Nijmegen, in Oud-West gelegen royale hoekwoning met zonnige diepe achtertuin met achterom en vrijstaande berging. Dit comfortabele woonhuis ligt op een zeer riant perceel van ca. 172 m2, is gebouwd in 2014, beschikt over 111 m2 woonoppervlakte en is voorzien van een energielabel A! De Waalstraat is gelegen in een kindvriendelijke buurt waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen maar wel met alle voorzieningen van het centrum van Nijmegen op loopafstand! Deze moderne woning bevindt zich in goede staat van onderhoud en is voorzien van een luxe keuken en badkamer. Door omvang en indeling is de woning zeer geschikt voor mensen die veel ruimte zoeken in en om het huis met alle gemakken van het centrum direct onder handbereik. Het Kronenburger Park, de Benedenstad met de gezellige winkelstraten, een verscheidenheid aan restaurants en cafés en het centraal station zijn in circa 5 minuten lopen te bereiken! Indeling: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, royale, tuingerichte woonkamer met trapkast, moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel, 3 slaapkamers van goed formaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte 111 m2; - Inhoud 397 m3; - Perceeloppervlakte 172 m2; - CV Intergas uit 2014; - Energielabel A. Wijkinformatie: De Waalstraat maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente. Deze wijk is volop in ontwikkeling zoals de stedelijke ontwikkeling van o.a. het “Waalfront” en de “Handelskade”. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73).