Fruitlaan 426515 BS NijmegenOosterhout

Fruitlaan 42 in Nijmegen is zo’n plek waar je thuiskomt in alle opzichten. Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk, met volop voorzieningen om de hoek. En dan heeft de woning nog een opvallend diepe voortuin, ruime indeling, uitstekende isolatie én een groene achtertuin vol sfeer. De highlights: - Autovrije straat in een kindvriendelijke wijk - Energielabel A+ - Ruime, lichte keuken - Volop ruimte: meerdere slaapkamers mogelijk - Grote master bedroom - Eigen carport (afsluitbaar) - Sfeervolle achtertuin met pergola’s voor veel privacy - Op fietsafstand van centrum Nijmegen en uiterwaarden WONEN MET KARAKTER Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg bewoond. De warme, hoogwaardige eikenhouten vloer op de begane grond ademt kwaliteit. Ook boven ligt een houten vloer die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De leefruimte is lekker licht, met grote ramen naar de tuin. Doordat zowel de leefruimte als de keuken ruimte heeft voor een eettafel, kies je zelf waar je jouw dag opstart. In de lichte keuken, met vrij uitzicht op de groene, gezellige straat. Of in de woonkamer, met zicht op de tuin. SLIM INGEDEELD EN TOEKOMSTBESTENDIG De master bedroom is een echte blikvanger: inbouwkast waar alles z’n plek vindt, royaal van formaat én met potentie. De kamer is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers. Ook op zolder zijn nog twee kamers mogelijk: dit is een huis dat met je meegroeit. De zolder is nu ingericht als thuiskantoor, met een aparte ruimte voor de was. Bovendien biedt de vide extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Ook qua duurzaamheid zit het goed: met energielabel A+, stadsverwarming en volledige isolatie ben je hier klaar voor de toekomst. BUITENLEVEN De woonkamer heeft een directe verbinding naar de achtertuin. De pergola’s, klimplanten en de hoge groene erfafscheiding zorgen niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar bieden ook een heerlijke beschutting en privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Dit is een tuin waar je lekker kunt zitten zonder teveel werk. De carport achterin de tuin is handig voor wie graag op eigen terrein parkeert, maar ook te gebruiken als verlengstuk van de tuin. GEWELDIGE BUURT VOOR GEZINNEN Het huis ligt in het kindvriendelijke Nijmegen Noord, aan een weg zonder doorgaand autoverkeer. De hele buurt is ruim opgezet, wat een fijn gevoel geeft als je er doorheen wandelt. Een groot park met speeltuin ligt om de hoek, waar de kinderen even uit kunnen razen. Vanaf thuis liggen o.a. de Albert Heijn en de Kruidvat op een paar minuten lopen. Er is ook een bushalte vlakbij en station Lent is 8 minuten fietsen. ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.