Harriët Freezerlaan 96532 SL NijmegenGoffert

Royaal vrijstaand wonen in het groen en vlak bij de stad! Welkom in deze instapklare, stijlvol afgewerkte vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 184 m². Gelegen in een prachtige, groene omgeving en toch op korte afstand van de stad, biedt deze woning het beste van twee werelden. Met vier ruime slaapkamers, een luxe afwerking en een prachtig aangelegde tuin met moderne overkapping, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, rust én ruimte. De speelse architectuur en doordachte indeling maken deze woning tot een sfeervol en duurzaam geheel dat je direct kunt betrekken. De Harriët Freezerlaan is een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Goffert, op loopafstand van het lommerrijke park Jonkerbosch. Hier woon je omringd door groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer – binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen 15 minuten op de fiets, terwijl ook de uitvalswegen naar de A73 en A50 uitstekend bereikbaar zijn. Enthousiast? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de serene sfeer die deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans op luxe wonen in het groen, dicht bij de stad. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, lichte hal met een modern toilet voorzien van fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de royale woon-eetkamer, waar meteen de overvloed aan daglicht opvalt dankzij de raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De lichte tegelvloer en het verfijnde afwerkingsniveau geven deze leefruimte een luxe, maar ook warme uitstraling. De open U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in strak wit en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de groene voortuin én verbonden blijft met het gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime, licht afgewerkte slaapkamers die stuk voor stuk functioneel en comfortabel zijn. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is royaal en voorzien van veel lichtinval, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel dat direct in het oog springt. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een wasruimte te vinden. De tegelvloer op deze verdieping sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de begane grond. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping: een ideale ruimte voor opslag. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en privacy met waterpartijen en borders. De moderne, royale overkapping – voorzien van zonwering en deels een glazen pui – maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Achter in de tuin staat een tuinhuis, perfect voor tuinbenodigdheden. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zij-ingang aan de rechterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de woning omgeven door een verzorgde voortuin en een eigen oprit die leidt naar de inpandige garage. Bijzonder is ook de extra tuin aan de voorzijde van circa 15 meter breed en 6 meter diep, die in bruikleen is van de gemeente. Voor dit gedeelte wordt geen vergoeding betaald. Dit extra stuk groen draagt bij aan de privacy en de prettige ligging van de woning. Bijzonderheden • Energielabel A en voorzien van een hybride warmtepomp • Voorzien van 16 zonnepanelen • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Inpandige garage met zijgang en elektrische garagedeur • Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat Let op: Bieden vanaf € 985.000,00 k.k