Grotestraat 12 5394 LG Oijen Buitengebied Oijen

Royaal, vrijstaand en fraai gelegen!

Royale, degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op een fraaie locatie met een magnifiek vrij uitzicht.

Deze multifunctionele woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers met mogelijkheid om deze uit te breiden naar zelfs 6 slaapkamers, een ruime inpandige garage die ook als kantoor/hobbyruimte kan worden gebruikt, goede parkeermogelijkheden op eigen erf en op loopafstand van de Maas.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/hal, bruine plavuizen vloer; toiletruimte; meterkast (onder andere voorzien van krachtgroep)
- Z-vormige woonkamer met gashaard, convectorputten, toegang tot zijtuin
- keuken voorzien van U-vormig opgestelde inrichting met eiken fronten en voorzien van enkele inbouwapparatuur, bruine plavuizen vloer
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en laminaatvloer
- brede garage voorzien van metalen kanteldeur (voorzijde) met aangrenzende separate loopdeur

1e verdieping:
- overloop met toegang tot loggia
- 1e slaapkamer met deur naar bergruimte (geschikt als inloopkast) en CV-ruimte met de opstelplaats CV-combiketel (Intergas, 2022)
- 2e slaapkamer is ontstaan na samenvoeging van 2 voormalige separate slaapkamers
- 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
- 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de loggia
- badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet

2e verdieping:
- via vlizotrap, (vaste trap mogelijk), bevloerde bergzolder die voldoende ruim is om eventueel 2 extra slaapkamers te creëren.

Royale tuin die rondom de woning ligt, met de nadruk op de ruime voor- en zijtuin die het fraaiste uitzicht over de omgeving bieden. In de achtertuin is de stenen berging geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 1105
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden
- Grotendeels voorzien van rolluiken

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel of mail ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.