Jensemaweg 3 9883 TH Oldehove Overige verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 17.990 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het kort:
prachtig gelegen in het Middag-Humsterland - vrij uitzicht - woonboerderij - recreatieboerderij - groot perceel - veel binnenruimte - SFEERVOL

De Hayema Heerd staat op een unieke locatie in het cultuurhistorisch Nationaal Landschap Middag-Humsterland met aan alle zijden prachtig vrij uitzicht over de weilanden.
De huidige eigenaren combineren hier wonen en werken.
De Hayema Heerd is in 13 jaar uitgegroeid tot een begrip in de regio en heel ver daar buiten. Ook internationaal geniet het bekendheid in de top 10 van “the most unusual hotel of the world”.
Het recreatiebedrijf richt zich op bijzonder overnachten, slapen in het stro in het strohotel. Ook heeft de Hayema Heerd een kleine camping en in verschillende ruimtes worden huwelijksfeesten, vergaderingen trainingen en workshops verzorgd.

Ook wanneer u het recreatiebedrijf niet voort zou willen zetten biedt deze locatie veel kansen en mogelijkheden zoals: prachtig buiten wonen, veel schuurruimte voor hobby en opslag, weiland voor hobbydieren, bouwkavel (ruimte-voor-ruimte regeling).

De huidige eigenaren zijn al volop bezig met hun nieuwe uitdaging LocalGroningen en willen dit verder uitbouwen en al hun aandacht hierop richten en hebben daarom besloten dit prachtige plekje te verkopen.

Indeling woning:
Begane grond:
entree/hal, badkamer, werkkamer, woonkamer met haard, eetkamer, open keuken, bijkeuken, toilet, toegang tot de schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, vier ruime slaapkamers.

Aan- en bijgebouwen:

1. De grote Deel (met “voormalige kalverenstal”)
Afmeting ca. 20 x 17 meter.
Vloer: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
Wanden zijn geïsoleerd.
Deze sfeervolle schuur met houten gebinten wordt nu gebruikt voor o.a. vergaderingen en bruiloften.
De hooizolder is ingericht met een aantal “bedsteden” met strobedden.
Het gedeelte “voormalige kalverenstal” wordt gebruikt als spoelkeuken, werkruimte en voor opslag van voorraad.
Sanitair: twee toiletten, een urinoir en twee douches.

2. Bijgebouw “strokasteel”
Afmeting ca. 16,5 x 9,5 meter.
Vloer: geïsoleerde betonvloer afgedekt met spaanplaat.
Deze schuur wordt nu gebruikt voor overnachtingen: het strokasteel.
Sanitair: badkamer met douche, wastafel en toilet.

3. Voormalige ligboxenstal (Barn & Beach), oftewel de indoor strandruimte
Afmeting ca. 31 x24 meter.
Bestaat uit vier ruimtes: het sanitair, de Barn & Beach, de werkplaats en de opslagruimte.
De vloer is deels verhard met beton.
De Barn & Beach wordt nu gebruikt voor allerlei binnen activiteiten in het zand.
Er is een kleine keuken.
Sanitair: drie toiletten, drie douches, drie wastafels

4. Tuinhuis
Afmeting: ca. 2,5 bij 2,5 meter.
Het tuinhuis is van hout en ingericht met een eenvoudige keuken.

5. Sanitairgebouw
Vrijstaand sanitairgebouw voor campinggasten met drie douches, drie wastafels vier toiletten en een eenvoudige keuken.
Naast het gebouw zijn ook nog kleurige vrijstaande kleine sanitairunits voor privégebruik voor campinggasten.

6. Drie stro-iglo’s
In het weiland staan drie stro-iglo’s. Zoals de naam al zegt zijn deze gebouwd met stropakken en ingericht als unieke overnachtingsmogelijkheid.

Rondom de boerderij:
Aan de voorzijde de privétuin. Aan de zijkant een groot overdekt terras voor buitenfeestjes met een sfeervol bamboeframe.
Een boomgaard met oude appelbomen: in het kampeerseizoen dé mooiste plek voor kampeerders met tent én op deze plek hebben veel bruidsparen elkaar het “ja”-woord gegeven.
Via een brug naar een groot grasveld voor campinggasten met stroomvoorziening.
In een hoek van het terrein staan drie stro-iglo’s die sfeervol zijn ingericht voor overnachtingen.
Het weiland naast de Barn & Beach wordt in de zomer ook voor campinggasten gebruikt.
In totaal zijn er ca. 20 campingplaatsen.
Aan de wegzijde is het erf ruim verhard (ruim parkeergelegenheid).

Opmerkingen:
- Website van dit unieke bedrijf:
- Het is een goedlopend bedrijf met voor 2022 veel boekingen.
- Op de schuren liggen asbesthoudende golfplaten.
- Er is krachtsstroom aanwezig.
- In 2015 zijn 76 zonnepanelen geplaatst.
- In 2008 zijn de gebinten behandeld tegen houtworm.
- De inventaris van het recreatiebedrijf kan overgenomen worden
- Mogelijkheid voor een bouwkavel (ruimte-voor-ruimte regeling)
- Bestemming is horeca met kleinschalig kampeerterrein. Er is een volledige horecavergunning

De Hayema Heerd wordt op diverse websites vermeld:

: In 2019 beste trouwlocatie van Groningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
1.324 m²
Externe bergruimte
161 m²
Perceel
17.990 m²
Inhoud
8.072 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OLDEHOVE F 709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEHOVE F 422
Oppervlakte
2.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEHOVE F 418
Oppervlakte
8.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
2.100 m² (35 meter diep en 60 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jensemaweg 3

€ 975.000 k.k.